1、房屋混凝土裂缝

混凝土构件出现裂缝是导致主体结构承载能力和耐久性大幅度下降的主要因素，且严重影响建筑美观，为其他有害因子提供了后门，进而加重劣化程度，甚至成为建筑结构倒塌的重要因素。在房屋建筑结构中，混凝土构件的裂缝问题是常见问题，即便是作为主要承载结构如地基、梁构件等也会出现这样的额裂缝问题。至今，混凝土构件的裂缝问题仍为建设方和施工单位zui难以克服的质量问题之一。

2、房屋结构变形

房屋建筑结构出现变形说明主体结构的承载能力下降，且变形使得结构的受力状态发生变化，倘若变形程度很大，可能会引起裂缝的产生，严重影响结构的使用功效。zui为常见的结果变形有梁构件挠度增大、主梁侧向弯折、桁架侧向弯折、柱构件倾斜和地基的不均匀沉降等等。

3、建筑结构承载力不足

房屋建筑主体结构因自身受到冲刷或剥蚀引起构件截面面积减小，也有可能因钢筋锈蚀变细，在主体结构自身荷载不变的前提下，结构承载力明显不足，无法满足基本的承载要求。还有一种原因就是外部环境发生了重大变化，主体结构所承受的荷载作用显著增大，这样一来，超出了原设计的承载能力。

4、连接部位的质量缺陷

主体结构内不同构件、构件与连接件的连接方式不合适，造成构造的质量缺陷，如焊缝、铆接等位置具有明显的变形或局部的拉脱。连接位置的质量缺陷会引起建筑物主体结构的局部破坏，甚至于造成整体的垮塌。

一、知名品牌的施工材料适用性更强?

选择加固材料时，不同的客户对其的选择要求不同，有些客户会选择知名品牌的加固材料，也有些客户会选择市场销售量较高的加固材料，并不会关注加固材料的品牌是否知名，对于施工单位来说，在选择加固材料时，zui好还是选择知名品牌的加固材料，毕竟有所保障，如果选择了不知名的加固材料，虽然市场销售价格较低，不过却无法加固材料的质量性能以及其他方面是否达标。

二、选择施工单位时，委托方式是全包还是半包?

在和加固施工单位合作时，有两种委托方式，其一是全包，还有一种是半包，即包工不包料，如果是小型的加固工程，材料成本占比较少，客户也不会担心材料方面的费用开支，可以放心的将工程以全包的方式委托给加固单位，如果是大型的加固工程，可能很多客户都会担心如果让加固单位采购加固材料，部分加固单位可能会谎报价格，不过，如果是选择了口碑较好的加固单位，这种问题发生的可能性基本为零。

三、对加固费用的合理把控

站在客户的角度来看，他们对加固费用的关注度较高，施工单位可以从多个方面进行把控，尽可能在各个环节都降低加固费用，力求选择优质的加固方案，并制定zui为适宜的加固方案，确保在顺利开展加固工作的同时，还能降低加固费用。

四、对加固质量的实时监管

在加固施工环节，需要对施工质量进行控制，如果不能把控施工质量，也没有开展加固施工的意义与必要性，不管是对任何类别和使用功能的建筑物，都不能忽视对施工质量的管控工作，只有施工质量达标，施工单位才会得到客户的认可，客户才会觉得物超所值。

五、对现场施工安全环节的重点关注

很多加固施工工程，在现场施工环节，都存在较为明显的安全隐患问题，客户对其务必要重视起来，如果不能发现现场存在的这些问题，施工单位也无法现场的安全性施工，故而，对于施工现场所存在的安全隐患问题，需要重点关注。

六、对于验收环节的严格要求

加固施工工作结束之后，需要积极做好工程的质量验收工作，只有加固工程顺利通过质量验收，得到客户的认可，已经加固结束的建筑物才能尽快投入使用。