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老城区暴雨后厂房检测鉴定中心

房屋安全使用有哪些注意事项？
其他要求
1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。
3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无先行出现脆性破坏的可能。
4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。
5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

2021年11月26日新消息，据老城区厂房鉴定检测公司技术部门透露

老城区暴雨后厂房检测鉴定中心厂房可靠不可靠，这个很重要。那么究竟怎么知道厂房的可靠性有多高呢?
厂房安全检测项目包括针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房的可靠性检测不能少，一个不小心的纰漏可能就会造成安全事故，得不偿失。

出新规：房屋出现隐患需要进行安全鉴定

房屋安全关系人民群众生命财产安全，关系社会公共安全和国计民生。2016年1月1日，修订后的《城市房屋使用安全管理条例》颁布施行，新《条例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正规化、法治化的轨道。

房屋出现什么迹象时应当进行房屋安全鉴定?

(1)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的

(2)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的

(3)其他可能危及公共安全的情形。例如：进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象。

当发现房屋有危险，应当联系依照国家规定设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。我们房屋鉴定中心是我市房屋安全鉴定机构，负责房屋安全鉴定工作，联系电话为：029-84521799。

房屋使用过程中有哪些严重影响房屋安全的行为?

(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构

(2)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构

(3)超标准加大房屋荷载

(4)降低底层室内标高

(5)安装设施、设备影响房屋结构安全

(6)擅自改变房屋用途

(7)开挖、扩建地下室

(8)在屋面违章搭建

(9)其他危及房屋使用安全的行为。

房屋装修过程中拆除非承重墙、在承重墙上凿洞、开槽等也会影响房屋使用安全。

房屋外贴瓷砖脱落，责任如何界定?据了解，房屋外贴瓷砖脱落应由房屋使用安全责任人负责。依据《城市房屋使用安全管理条例》第十条规定：业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。业主下落不明、房屋权属不清的，代管人为房屋使用安全责任人;无代管人的，使用人为房屋使用安全责任人。

关键节点焊缝质量等满足设计要求;完损检测结果表明。钢筋位置和数量可用混凝土保护层厚度测定仪检测，对已进行抗震设防但达不到设防标准或未进行抗震设防的建筑物进行基础加固，按其结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，户外广告牌无损检测作为城市里的一道风景线也得到越来越多人的关注。施工建设对周边建筑物的影响问题是个复杂的社会问题，妥善处理建设前与建设过程中于此相关的各方面问题，验算厂房现有安全使用能力并复核其结构措施，

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