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灵宝市暴雨后房屋质量鉴定中心厂房安全检测内容：
如何进行安全鉴定？
经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)人民、街道办事处应当在三日内书面通知住宅所有权人，住宅所有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
住宅所有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡(镇)人民、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见；有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民、街道办事处。
住宅所有权人对鉴定结论有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅必须停止使用。

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要专注的房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定又被成为房屋检测，通过具有专注资质的检测机构，运用专注的检测技术对既有房屋进行质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，这就是房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定分析当前民用房屋建筑裂缝的表现形式及成因，并提出了针对性的防治措施。

房屋地基沉降不均匀引发的裂缝

地基沉降不均匀引发的建筑裂缝，一般出现在房屋纵横向上刚度脆弱部位，像墙体深凹陷处，室外散水坡与墙体之间以及楼板刚度薄弱处，这些部位出现裂缝，在经年累月的震动下会逐渐大面积裂缝，进而危及整体建筑物的安全。

分析地基不均匀沉降，原因主要有：部分建筑地基选址在或者落在较差的地质条件下，如沉陷区、地下暗洞溶洞等;建筑物建在回填土上，这在广大农村地区极为普遍，如果回填土铺设得厚薄不均，堆积土落实时间不够导致固结尚未充分;一些采取钻孔地基处理，往往存在沉渣处理不彻底反而引起桩沉降;此外还有施工质量控制不到位造成复合地基沉降不均匀的现象。

因建筑结构构件问题所导致的裂缝分为两种

一种是技术允许范围内的裂缝，对一些结构构件的允许裂缝宽度都有合理控制值，在允许值范围内出现的裂缝都是可行的;另一种是超出允许值范围的裂缝，这类裂缝往往会对建筑物的耐久性形成持续冲击，造成薄弱部位因无法承重而先出现裂缝，随着裂缝截面处的钢筋受到的拉力的增多，新的裂缝将越来越多，从而导致结构的变形增大，严重影响到房屋建筑质量。

结构构件裂缝的产生的原因主要是施工不当造成的。目前一些施工企业不能很好地控制拆模时间，为赶进度使一些构件在早期强度未能达标的情况下而受力，遂产生裂缝。另外，水泥质量和标准不达标、后期养护不到位等导致的裂缝也时常在建筑工程中出现。

砌体结构墙体裂缝成因

砌体结构墙体裂缝的产生主要源于以下几个方面：

一是温差和干缩变化导致裂缝：一些非烧结类砌块由于材料和柱体膨胀系数差异，导致伸缩量不均匀，再加上温差的影响而产生裂缝。若砌块含水量大，那么受干缩变化的影响也很明显，也容易出现裂缝。也就是说，许多非烧结类砌块同时要受到温差和干缩的共同作用。

二是设计不合理导致的墙体开裂：许多工程在防裂处理虽然考虑到了这一点，但并未严格按照施工规范要求进行设计处理，另外，就是墙砌材料强度低、混合砌筑不同砌体、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当等导致墙体开裂。

灵宝市暴雨后房屋质量鉴定中心

可能都听说过厂房的安全检测，但是大家知道厂房安全检测要如何去做，具体做的步骤又有哪些呢?
1、建造信息资料
必须要调查厂房的一些建造信息资料，比如像是查阅厂房工程地质的勘测报告以及厂房的设计图纸，相关的施工记录等等。
2、历史沿革
要调查厂房的历史沿革，这个内容主要包括厂房的使用情况以及厂房平常有无检测、维修、加固等等的情况。接下来还要将厂房与实体的图纸、文字进行对比，检查其一致性。
3、厂房现状
要调查厂房的现状，厂房现状主要包括的是厂房建筑的实际情况以及厂房的使用情况、内外环境和现在存在着的问题。
4、其他情况
必要时要检测厂房结构上，现在所存在的荷载和相对的作用，以及勘查工程的地质情况。
一般厂房如果超过了设计使用年限以及合理使用年限，需要继续使用的，都需要做一个厂房安全的检测。如果要是遭受到自然灾害，意外事故被损坏，然后厂房需要继续使用的，这种情况都是要做厂房安全检测的，所以对大家来说，这种检测还是非常必要的，一定要多多了解才可以。

厂房损坏趋势检测
检测项目
通过对厂房受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等厂房内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围
因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的厂房。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、初始检测：
取其平均值作为监测初始值。
根据厂房的结构特点和影响因素，制定监测方案。
2、损坏趋势的监测：
定期观测记录厂房损坏现象的产生和发展情况。
及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。
3、复测：
计算厂房垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
分析厂房损坏原因，按《厂房完损等级评定标准》(试行本)和《危险厂房鉴定标准》CJ13对厂房损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
厂房结构和使用功能改变检测
检测项目
在需改变厂房结构和使用功能时，通过对原厂房的结构进行检测，确定结构安全度，对厂房结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围
需要增加荷载和改变结构的厂房。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、分析委托人提供的厂房改建方案及技术要求。
2、了解厂房原始结构和原始资料，检查和记录厂房承重结构的完损状况。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行厂房相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层厂房应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对厂房结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
厂房安全性检测
适用范围
已发现危险迹象的的厂房。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
6、分析厂房损坏原因。
7、综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度。
检测结论为危险厂房或局部危险厂房的检测报告，须按规定报送广州市厂房质量检测中心审定。

灵宝市暴雨后房屋质量鉴定中心房屋危险性鉴定，应按下列等级划分;
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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