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很多人对房屋检测很陌生，就算听说过也不清楚具体要检测什么？黄工就给大家简单介绍一下房屋检测具体指什么。

房屋检测也叫房屋安全鉴定，一般称为房屋质量检测评估。做房屋安全检测就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

房屋检测鉴定中心 鉴定依据

　　建设工程包含：工程质量鉴定、工程造价鉴定、工期鉴定等，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。建设工程质量鉴定的几个大方向。房屋渗漏纠纷（通常是相邻间或开发商与间）、在建工程质量鉴定、既有工程质量鉴定、施工对周边建筑物影响、灾后鉴定等。通常房屋渗漏鉴定占鉴定总数的三分之二。建设工程质量的委托和程序的启动。狭义的，指经司法委托或同意，由鉴定机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行鉴定，出具鉴定意见的活动。

　　广义的，指司法或当事人（仲裁机构、部门、社会组织、公民）的委托，鉴定机构通过技术手段或专门只是为其提供相关鉴定意见的活动。这一类鉴定包含非诉鉴定和诉前鉴定。狭义上建设工程质量委托方通常为司法中的审判（即），但实践中也存在委托的情况，如纵火案后，对灾后房屋的鉴定。当事人提起申请，依程序启动鉴定；认为有需要进行鉴定，而当事人未提起鉴定申请的，依职权启动鉴定程序。选定鉴定机构方法通常有双方共同、办案的部门、办案的部门摇号。

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

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