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益阳市房屋安全检测鉴定机构

资阳区房屋安全检测鉴定中心，赫山区房屋安全检测鉴定中心，沅江市房屋安全检测鉴定中心

安化县房屋安全检测鉴定中心，桃江县房屋安全检测鉴定中心，南县房屋安全检测鉴定中心

大通湖管理区房屋安全检测鉴定中心，益阳高新区房屋安全检测鉴定中心

中国住宅寿命平均30多年 发达国家一般超过70年 近年来，我国住宅产业化水平有所上升，但距发达国家还有巨大差距，现实国情决定了我国不可能长期支持粗放型的住宅建设生产方式，必须大力推进住宅产业现代化。中国现阶段住宅建设受住宅生产方式、土地资源、建材资源、能源等多方面因素制约，省地节能环保型住宅的建设在推进住宅产业现代化中十分必要。 住房建设状况面临诸多问题 自20世纪90年代以来，我国住宅建设进入快速发展时期，在一定程度上改善了城乡居民住房条件。

拆除的危房肯定是有一定隐患,对拆除后的危房还需进行安全鉴定吗?一般人都忽略了危房安全鉴定这必要性。

危险危房的鉴定

危险危房(简称危房)是结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定

和承载能力,不能保证居住和使用安全的危房。为有效利用既有危房,正确判断危房结构的危险程序,及时治理危险危房,需对危房的危险性作出鉴定

1.1鉴定前的准备与评定方法

鉴定前应收集调查危房原始资料,如危房的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该危房的全面情况,为组织鉴定打基础。

综合评定应按三个层次进行:

层次为构件危险性鉴定,其等级评定分为危险构件和非危险性构件;第二层次为房

屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为危房危险性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。

1.2构件危险性鉴定

构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的,《危险危房鉴定标准》(JGJ125-99

对各类构件分别列出了危险现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危险构件。

单个构件的划分应符合下列规定:

(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长

度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。

(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件

(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。

(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8

(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件

(6)屋架、桁架等以一为一个构件。

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