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南阳唐河县厂房【工业厂房检测】费用标准房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

政府出新规：房屋出现隐患需要进行安全鉴定

房屋安全关系人民群众生命财产安全，关系社会公共安全和国计民生。2016年1月1日，修订后的《城市房屋使用安全管理条例》颁布施行，新《条例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正规化、法治化的轨道。

房屋出现什么迹象时应当进行房屋安全鉴定?

(1)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的

(2)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的

(3)其他可能危及公共安全的情形。例如：进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象。

当发现房屋有危险，应当联系依照国家规定设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。我们房屋鉴定中心是我市房屋安全鉴定机构，负责房屋安全鉴定工作，联系电话为：029-84521799。

房屋使用过程中有哪些严重影响房屋安全的行为?

(1)未经原设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构

(2)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构

(3)超标准加大房屋荷载

(4)降低底层室内标高

(5)安装设施、设备影响房屋结构安全

(6)擅自改变房屋用途

(7)开挖、扩建地下室

(8)在屋面违章搭建

(9)其他危及房屋使用安全的行为。

房屋装修过程中拆除非承重墙、在承重墙上凿洞、开槽等也会影响房屋使用安全。

房屋外贴瓷砖脱落，责任如何界定?据了解，房屋外贴瓷砖脱落应由房屋使用安全责任人负责。依据《城市房屋使用安全管理条例》第十条规定：业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。业主下落不明、房屋权属不清的，代管人为房屋使用安全责任人;无代管人的，使用人为房屋使用安全责任人。

南阳唐河县厂房【工业厂房检测】费用标准厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，编制厂房检测报告。厂房综合检测鉴定针对厂房第三方竣工验收、厂房备案检测、厂房办理产权证等的客户群体。
厂房综合检测鉴定的检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度，编制厂房检测报告。
厂房检测报告的权威性不容置疑，厂房检测是厂房评定的蕞终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。

学校房屋质量安全检测鉴定重要性学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了学校危房清查工作。
清查范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。校舍D级危房直接问题师生安全，党中央、国务院对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识清查中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。中小学校舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。
《意见》明确要求“对经鉴定存在安全问题、影响安全使用的校舍要及时排除问题,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要贯彻落实国家和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底现存D级危房。清查发现存在重大安全问题的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。

南阳唐河县厂房【工业厂房检测】费用标准危房鉴定程序流程
1、接受委托:根据委托人要求,房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围.
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查.
3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算.
4、鉴定评级:房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行的分析,综合评定,确定其危险等级.
5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议.
6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告.

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