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北海市房屋安全检测鉴定单位（公司）

2021年3月26日新闻资讯，据北海市建筑安全检测技术部透露

危房鉴定标准是怎样的如果自己住的房子是30年左右的房龄了，这个过程我们就要好好断定一下自己的房子是不是危房，有的房子尽管说不太长，可是因为各种原因现已不适合人寓居了，这一类房子也能够称得上危房，那么该怎样判断对危房断定，而今日小编就给我们说说危房断定的方法，让我们都能有一个安心的住宅温暖的家。

一、基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个间的单面长度为单位；满堂红基本以一个间的面积为单位。1、墙以一层高、一个间的一面为单位；2、柱以一层高、一根为单位；3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；4、预制板以块、捣制板以一个间的面积为单位；

5、屋架以一榀为单位。

二、地基、基本规范。1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降然后引起结构显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。2、地基因毗连增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，然后引起房子结构显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。

当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。

北海市房屋安全检测鉴定单位（公司）

企业全称：广东建业检测鉴定有限公司

业务范围：全国

业务范围：施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，房屋拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，补办产权鉴定，古建筑及文物建筑鉴定，学校幼儿园房屋抗震性鉴定，酒店宾馆房屋安全性鉴定，工业厂房安全鉴定，户外广告牌安全鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，钢结构质量安全鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。

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