国家为了构建购租并举的住房体系，国土资源部、住房和城乡建设部共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定弟一批在13个城市试点开展利用集体建设用地建设租赁住房。增加租赁房屋的供应，大力缓解住房供应。在很多地方还有用集体土地建房屋出租的举措，然而我们在出租房屋的时候有没有想过，自己的房屋是不是安全呢?

房屋检测通过检测房屋的地基基础、承重结构和维护体系来确定房屋的安全性，并且对检测合格的建筑出具安全鉴定报告，安全鉴定报告有法律效应。

我们从专业的角度出发，来看看怎么检测。

房屋出现问题，首先考虑是不是房屋结构的问题。

房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。建筑结构有六种类别：钢结构钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其它结构。

1.钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

2. 钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

3. 钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

4.木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

5. 砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

6.其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。

房屋结构分类

1.木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2.砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3.钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4.钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重蕞轻。

其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：

1.框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

2.剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

从实用性上来说，框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不像砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

其次就是房屋建筑材料有没有问题。

具体的检测手段要使用专业的仪器设备，我们就说说有哪些类型的检测。

水泥：安定性、凝结时间、标准稠度用水量、细度、抗折强度、抗压强度、密度等

钢筋：热轧带肋钢筋、冷轧光圆钢筋、屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、弯曲性能等等

混凝土：配合比，水泥，砂，石子等原材料需先进行原材料检测。

砖：烧结普通砖、烧结多孔砖、粉煤灰砖、混凝土实心砖、混凝土多孔砖、蒸压灰砂砖。

砂：细度模数、表观密度、堆积密度、空隙率、含泥量、泥块含量、石粉含量测、压碎值指标、

碎石：含泥量、针片状颗粒含量、压碎指标、表观密度、堆积密度、空隙率、母岩抗压强度

这些都是房屋检测需要关注的地方，只有采集充足、准确的数据，才能做出科学公正的鉴定结果。

一、粘钢工艺的实用性

我国的粘钢加固工艺zui早开始于民国时期，而且随着这些年的大量的实验以及工程经验，也让我们对粘钢工艺有了更清醒的认识。比如粘钢工艺可以不用对原有的设计进行变动就可以增强房屋的载荷能力，同时具有施工周期短，对正常使用几乎无影响这样的特点。而且在粘钢的施工过程中，不仅对原结构进行了加固和优化，而且对原有的钢结构也是一种保护。更关键的是具有节约施工成本的优势。

二、施工要求

1、要对钢板的处理要注意，钢板的所有切割打孔都必须和图纸上的一模一样不然会出现无法安装的情况。

2、建筑需要加固的表面也要进行一定的清理作业，以去除表面的污垢和增大表面的摩擦力，可以用打磨的形式进行清理，将原有表面磨去两毫米。

3、如果房屋的建筑时间过长，此时即使打磨之后也无法使环氧树脂有很好的附着能力，此时可以使用的普通的胶泥粘贴，但要注意墙体的湿度，保持墙体较少的水分。接下来配置好的结构胶之后，将组装好的钢结构用U型夹或其他东西进行加压固定。

三、注意事项

由于在粘钢作业中大量使用胶体，所以作业现场一定注意防火。同时也会受现场环境影响粘合时间，所以一定注意粘合时间。当钢板面积过大的的时候，应当从一侧放下钢板，以防止气泡的产生。而且加压时也要做到均匀加压，不要出现加压不均的情况。

粘钢加固技术在房屋建设的加固中十分的常见，也是zui有效的加固形式。这些年的粘钢技术在我国大规模地运用在房地产。