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福建省福州市房屋安全检测鉴定中心

我单位是一家企业人员从事中国建筑市场主体进行结构分析检测方法鉴定的第三方权威机构，公司经省市工商局合法用户注册，并取得广东省教育质量信息技术监督局颁发的检验检测相关机构资质认定证书（即CMA认证），可以向社会出具具有实践证明作用的数据和结果。公司会计学生从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、建筑抗震性能鉴定、施工项目周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、”五无“工程目标检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。

房屋安全检测管理现状：我国现行的《建设工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，只是针对在建的建筑工程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨。

专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构减少，房屋安全鉴定费用太低，不能保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；现有改制的建筑科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋建筑和附属设施的安全没有强制性地检查和鉴定在现有的规章制度和法律法规中，只有房屋业主( 使用人) 提出申请才能进行安全检查和鉴定；如果房屋业主( 使用人) 未提出申请，就无法对房屋进行强制性检查，也就无法保证房屋的安全性。

2021年3月13日今日头条新闻资讯，据福州市房屋鉴定中心技术部透露

房屋的安全性检测评价：包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。 需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

钢结构检测鉴定的优势：

钢结构检测鉴定主要分析了适应于计算机视觉处理的钢结构焊缝缺陷无损检测技术，为后续采用模式识别技术来进行焊缝缺陷定性、定位和定量分析奠定基础。随着当代建筑技术日新月异的发展，钢结构在当代建筑中使用率越来越高，超声波检测是常规的无损检测方法之一。加之钢结构多层建筑的不断增多，无损检测工作量也越来越大，除了在焊接工艺上加大控制以外，在无损检测上也应加大检测力度，并应尽早在钢结构多层建筑焊缝无损检测标准上体现出来。

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