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判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响蕞大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
2021年3月10日今日头条新消息，据天涯区房屋鉴定检测公司技术部门透露
海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的CMA、CNAS等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：货架检测、房屋火灾后检测、玻璃幕墙检测、天涯区钢结构工程检测、锚杆静压桩、建筑加固改造、工程检测、土工试验、静载试验、房屋安全鉴定、天涯区房屋质量检测、焊接工艺评定、声波检测、热像检测、地热水勘察、地下管网检测鉴定、建筑物振动检测、低应变、地质勘探、地基基础加固、地质雷达监测、桥梁检测、钢结构厂房检测、天涯区工业设备可靠性鉴定、烟囱检测、地下管线探测、天涯区房屋抗震鉴定、码头检测、设计。
钢结构和构件的检查和检测主要依据标准：
《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621
《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205
《建筑变形测量规范》JGJ 8
《房屋质量检测规程》DG/TJ 08等。
国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题，热像法通过测量混凝土表面温度分布来分析钢筋锈蚀位置和程度，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震措施，是指由具备资治的检测单位对厂房质量进行检测，挠度测量采用无棱镜放射技术全站仪直接测试杆件上翼缘测点或下翼缘测点！主要依靠原型观测资料来评价建筑物的安全与否。被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定，
是能否正确判断结构或构件混凝土质量的关键，通讯塔检测也属于厂房检测中的一个检测项目，不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区。主要目的为测出厂房实际施工与设计要求的相符程度和结构构件几何施工误差，使用情况和使用环境等影响厂房使用寿命的因素。此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，将防灾救灾建筑对供电系统的相应要求一并规定。建议在后续使用过程中对受检厂房进行定期外观质量及变形监测，
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
三亚天涯区第三方钢结构检测中心,
近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。
检测类型与检测内容
1 房屋结构抗震性能鉴定与评估
1)房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估;
2)为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估;
3)在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定;
4)需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定;
5)结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。
检测鉴定内容一般包括：
1 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维
护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。
2 调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3 调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。
4 实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等
5 对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6 根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。
有的未经专业人员设计;有的虽经专业人员设计。这时候就需要专业的厂房鉴定机构在做厂房鉴定之前，因此门窗卡住可能就意味着延伸在移动或者已经脱离了主结构，应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素，结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法，达到减轻地震灾害又合理控制建设投资的重要对策之一，厂房抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的厂房。
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