建筑加固改造的主要内容
- 发布时间：2025-08-25 11:48:59
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
建筑加固改造是针对既有建筑因结构老化、功能不足、设计缺陷或灾害损伤等问题，通过技术手段提升其安全性、适用性和耐久性的工程活动。下面加固之家就给大家介绍一下建筑加固改造的主要内容。
一、结构加固：提升建筑承载力与稳定性
1、基础加固
适用场景：地基沉降、土质软化或施工缺陷导致的基础承载力不足。
方法：
注浆加固：通过高压注入水泥浆或化学浆液，填充土体孔隙，提高地基强度。
托换技术：在既有基础下增设桩基或承台，转移荷载至深层稳定土层。
锚杆静压桩：利用锚杆将预制桩压入地基，适用于软土地基加固。
案例：某历史建筑因地基沉降导致墙体开裂，采用树根桩托换技术，成功控制沉降并恢复结构安全。
2、主体结构加固
混凝土结构：
增大截面法：在原构件表面浇筑混凝土层，增加截面尺寸和配筋率。
粘贴碳纤维布：用高强度碳纤维布包裹构件，提升抗拉、抗弯能力。
外包钢加固：在柱或梁外侧焊接型钢，形成复合结构，提高承载力。
钢结构：
焊接补强板：在节点或损伤部位焊接钢板，增强局部刚度。
高强螺栓连接：替换老化螺栓或增设连接件，提高结构整体性。
砌体结构：
钢筋网砂浆面层：在墙体两侧铺设钢筋网并抹水泥砂浆，增强抗剪能力。
增设构造柱：在墙体转角或交接处增设混凝土构造柱，提高稳定性。
3、连接节点加固
梁柱节点：采用钢套箍、化学植筋或碳纤维布包裹，增强节点抗剪性能。
预应力加固：对大跨度梁或桁架施加预应力，减少变形并提高承载力。
二、空间优化：提升使用效率与舒适性
1、垂直交通改造
增设电梯或自动扶梯，解决无障碍通行问题。
改造楼梯间，优化踏步尺寸和扶手高度，符合人体工学设计。
2、室内空间重组
拆除非承重墙，打通空间形成开放式布局(如办公区、商铺)。
利用挑高空间增设夹层，扩大使用面积(如LOFT公寓)。
3、外立面更新
更换保温隔热材料，提升建筑能效。
采用玻璃幕墙或金属板材，改善外观并增强自然采光。
三、特殊场景加固改造
1、历史建筑保护
遵循“最小干预”原则，采用传统材料与工艺修复损伤部分。
增设隐形支撑或阻尼器，提升抗震性能同时保持原貌。
2、工业建筑改造
将废弃厂房改为创意园区或商业综合体，需加固大跨度桁架和吊车梁。
增设防爆、防腐蚀涂层，适应新功能需求。
3、地下空间开发
对既有建筑地下室进行拓挖，需采用逆作法或支护结构加固周边土体。
增设防水层和排水系统，防止地下水渗漏。
四、关键技术要点
1、检测与评估：通过钻芯取样、红外热成像等技术，精准定位损伤部位。
2、材料选择：优先使用高强、轻质、耐腐蚀材料(如HPC、FRP)。
3、施工安全：采用无损拆除、静力切割等技术，减少对周边环境的影响。
4、合规性：确保改造方案符合当地建筑规范及消防、环保要求。
建筑加固改造需综合考量结构安全、功能需求与经济性，通过科学设计与精细施工，实现既有建筑的“延年益寿”与价值提升。
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