如何加固旧建筑物的抗震能力
- 发布时间：2025-07-22 10:42:06
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
旧建筑物抗震能力的加固需从整体结构、关键构件及连接节点入手，结合建筑类型(如砖混、框架、砖木结构)和抗震薄弱环节，采取针对性措施。下面加固之家就给大家介绍一下旧建筑物的加固方法及实施要点：
一、先明确旧建筑抗震薄弱点(以常见结构为例)
1、砖混结构：无构造柱、圈梁(或设置不规范)，墙体与楼板连接松散，楼梯间墙体无约束，易在地震中出现墙体倒塌、楼板坠落。
2、框架结构：梁柱节点箍筋间距过大、锚固不足，填充墙与框架连接薄弱(仅用砂浆粘结)，柱轴压比超限(承载力不足)。
3、砖木结构：木构件腐朽、榫卯松动，砖基础风化，整体刚度差，易在水平力作用下散架。
二、分结构类型的核心抗震加固方法
(一)砖混结构抗震加固(重点增强整体性)
1、增设构造柱与圈梁
在墙体转角、纵横墙交接处增设钢筋混凝土构造柱(截面≥240×240mm，纵筋 4Φ12，箍筋 Φ6@200)，柱底锚固入基础、柱顶与圈梁连接，形成 “竖向骨架” 约束墙体。
每层楼板标高处沿外墙、内纵墙设置闭合圈梁(截面≥240×180mm，纵筋 4Φ10)，将楼板荷载传递给构造柱，增强水平整体性。
关键：构造柱与墙体需设马牙槎(每 300mm 高留槎)，植入拉结筋(Φ6@500mm，深入墙内≥1m)，避免 “两张皮”。
2、墙体加固
对开裂或承载力不足的承重墙，采用 “钢筋网片水泥砂浆面层” 加固：两侧铺设 Φ6@150 双向钢筋网，喷射 50-80mm 厚 C25 细石混凝土，提高墙体抗剪能力(尤其抵抗地震水平力)。
楼梯间、出入口等薄弱部位墙体，增设角钢骨架(L50×5)与钢筋网片结合，增强抗倒塌能力。
3、楼板与墙体连接加固
预制楼板端部钻孔植入 Φ8 钢筋，与圈梁焊接，或在板缝灌注环氧树脂浆液，避免地震时楼板滑移。
(二)框架结构抗震加固(重点强化节点与延性)
1、梁柱节点加固
节点核心区箍筋不足时，采用 “外包钢” 加固：在节点四周包裹角钢，焊接缀板形成钢套，灌注结构胶填充缝隙，提高节点抗剪能力(节点是框架抗震的 “咽喉”)。
对锚固不足的纵筋，钻孔植入新增钢筋(Φ12-16)，与原钢筋焊接，延伸至梁、柱内部≥1.5 倍锚固长度。
2、框架柱延性加固
柱轴压比超限时，采用 “环向碳纤维布缠绕”：沿柱高环向粘贴 3-4 层碳纤维布(间距≤200mm)，通过约束效应提高柱的变形能力(地震中允许一定塑性变形而不倒塌)。
柱长细比过大(如≥30)时，增设扶壁柱(与原柱整体浇筑)，降低长细比，增强稳定性。
3、填充墙加固
拆除松动的填充墙，重新砌筑时每隔 500mm 设置 Φ6 拉结筋(深入框架柱≥10d)，顶部与梁底用斜砖挤紧，或采用轻钢龙骨 + 钢丝网面板，减少填充墙对框架的刚度削弱。
(三)砖木结构抗震加固(重点修复构件与连接)
1、木构件修复
腐朽的木柱、木梁截除后更换，新构件采用防腐处理(涂刷氟化钠溶液)，柱脚设混凝土墩(高出地面≥300mm)防潮。
榫卯节点松动时，注入环氧树脂胶后用钢夹板加固，或增设木夹板与螺栓连接，增强节点整体性。
2、砖基础加固
基础风化时，外包 300mm 厚毛石混凝土，或采用注浆法(注入水泥浆)填充缝隙，提高基础承载力。
增设地圈梁(截面≥300×200mm)，将独立基础连为整体，减少不均匀沉降。
三、通用抗震加固辅助措施
1、减轻自重
拆除非必要的重型装饰(如石材幕墙)、隔墙，改用轻质材料(加气混凝土砌块、轻钢隔墙)，降低地震作用荷载。
2、增设抗震支撑
空旷房屋(如厂房、礼堂)增设交叉钢支撑(Φ10-16 圆钢)，增强整体刚度;屋顶檩条与屋架、屋架与柱顶用螺栓连接，避免地震时屋面塌落。
3、基础加固
对不均匀沉降的建筑，采用锚杆静压桩或注浆法加固地基，控制沉降差(≤5‰)，避免因沉降差导致结构开裂。
四、加固施工的 3 个关键原则
1、先检测后设计：委托专业机构检测结构实际状况(如材料强度、构件损伤)，根据《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116)确定加固目标(如抗震设防烈度 7 度区需满足对应等级)。
2、“强柱弱梁、强剪弱弯”：确保地震时梁先屈服、柱后破坏，节点承载力高于构件，避免脆性倒塌。
3、临时支撑保护：施工中对拆除、凿除部位设置钢管支架，避免结构受力突变(如拆墙时先顶紧楼板)。
通过针对性加固，旧建筑可显著提升抗震能力，在地震中最大限度减少人员伤亡和财产损失。加固后建议定期检查(每 3-5 年)，及时处理新出现的损伤。
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