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2022年10月20日今日新消息，据青海房屋加固改造技术部透露
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建筑物外墙渗漏的主要原因
建筑物外墙渗漏的主要原因：
1、材料方面的原因
①防水材料质量下降
②砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够，施工所用的砂石含泥量大、超出规范要求。
2、 施工方面的原因
1、不按设计要求和施工规范进行施工;
2 、墙体砌筑质量不良;
3、 外墙洞口处理不当;
4、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求
5、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固。
随着房屋居住时间的不断增加，很多房屋都会表现出严重程度不同的质量问题，有些房屋本身的施工材料优胜，而且户主居住的过程中，对房屋的养护工作到位，这类房屋可能居住几十年之后，依然没有太大的问题，造成房屋质量损伤的原因较多，不仅有人为因素，同时还受到环境、天气、周边建筑物等多种因素的影响，对于存在质量问题的建筑物我们需要对其进行加固维护，一般情况下，都会使用哪些房屋加固方法呢?这些房屋加固方法又有什么优势和劣势呢?下面的时间小编就来为大家进行简单分析。
一、碳纤维布加固法
虽然碳纤维材料有两种，一种是碳纤维板，还有一种是碳纤维布，不过在房屋加固工程中，普遍使用的为碳纤维布。碳纤维布材料具有多种优点，在结构胶的作用下，能够和建筑物构件表面紧密粘贴，让碳纤维布均匀受力，由于碳纤维布的自重相对较轻，不会对建筑物造成承载负担，另外，碳纤维材料的耐腐蚀性，抗疲劳性都是极强的，且具有优良的物理化学性能，适用面较广，不管多么恶劣的施工环境，都能够使用碳纤维材料加固施工。
说到碳纤维布材料的缺点，不足的就是无法在碳纤维材料上进行锚固，需要锚固的加固建筑物，一般都会使用粘钢加固法。
二、粘钢加固法
粘钢加固法虽然是传统加固方法，不过加固优势明显，历经于加固市场，几十年如一日，被广大加固施工单位所看好。经过多年的改良与创新，现在正在使用的粘钢加固方法和传统的粘钢加固方法相比，还是有一定的优势所在的，通过建筑结构胶将钢板材料与混凝土基层表面相粘贴，确保形成紧密贴实的复合结构，加固的效果，提高建筑物的承载能力，能够对建筑物内部构件针对性补强，具有良好的物理力学特征，另外，抗老化效果也较好。
粘钢加固的施工效果和结构胶的质量以及是否配套息息相关，另外，粘钢加固的成本相对较高，且钢板材料容易锈蚀，加固施工结束之后，需要对钢板材料进行除锈处理。
三、压力注浆加固技术
面对房屋的混凝土裂缝问题，大家往往会选择压力注浆加固技术，能够解决地基不均匀沉降的问题，对于混凝土构件的裂缝修补，往往也会采用该种加固方法。压力注浆加固法虽然能够很好的解决裂缝问题，但是也存在操作步骤繁琐，需要使用较多的仪器施工设备等缺点，另外，实际加固施工过程中，也需要由资深经验的施工师傅亲自操作，不然无法加固施工的效果。并不是所有的裂缝问题都适宜采用注浆加固技术进行施工的，在施工之前，需要先查看裂缝的位置以及裂缝范围大小，zui后在选择适宜的加固方法。
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