房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础庄业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别等活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。

其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是zui终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助证府加强对房屋安全使用的管理。

房屋安全鉴定的流程

房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。

当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况(相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等)，可以双方约定同一间鉴定机构，共同申请房屋安全鉴定。

建设部令129号规定：

房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，鉴定机构会派鉴定人员(按规定外出作业鉴定人员zui低不少于2人)到现场对该房屋检测、收集相关数据。

建设部令129号规定：鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

(1)受理申请。

(2)初始调查，摸清房屋的历史和现状。

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

(4)检测验算，整理技术资料。

(5)分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

(6)签发鉴定文书。

申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

一、选择知名品牌的优质加固材料

在对承重墙或者其他墙体进行加固维护时，都要选对加固材料，如果使用的加固材料不当，也会影响到zui终的加固施工效果，所以在开展加固施工工作之前，首先要做的就是根据房屋墙体当下所存在的具体问题针对性的选择适宜的加固材料，从而彻底解决墙体的质量问题。

二、将加固工作委托给专注加固公司

想要墙体加固的zui终施工质量，选择专注加固公司是不可缺少的，有些加固公司承接的加固工程类型较多，虽然收费低廉，不过，未必能够zui终的加固质量属于别，对于大多数的客户而言，他们对房屋加固的质量要求较高，并不仅仅是合格就能满足的，在签订施工合同时，他们就会要求施工单位务必zui终的加固质量处于优质级别，所以客户为了能够zui终的加固质量让自己的满意，务必要将加固工作委托给专注加固公司。

三、提前计算好加固预算为多少?

对于存在质量问题不同的墙体而言，所需要准备的加固预算不同，在对墙体现场进行勘探过后，勘探人员会将房屋墙体所存在的实际问题反馈给客户，施工单位也会预估出大致的加固预算以及施工周期，客户需要提前准备好充足的加固预算。

四、制定严谨的加固方案

在对墙体施工之前，需要提前制定好严谨的加固方案，即使是同一类别的建筑物，不过，由于墙体实际存在的质量问题不同，故而zui终所需要的加固预算不同，所需要制定的加固方案也会有所差异。

五、提前清理好施工现场

在对墙体进行施工之前，需要提前清理好施工现场，如果无法施工现场的干净卫生，也会影响到下一步的施工工作。

六、提前租赁加固设备

在加固墙体时，需要使用到相关的设备仪器，为了不影响施工进度，在加固环节所需要使用的设备需要提前租赁到位，以免施工时因缺少设备而影响到正常施工。

在加固墙体时，小编以上介绍的几个方面都是要提前知晓的，墙体对于建筑物而言是十分重要的，如果墙体存在问题一直得不到有效的维修和处理，日后居住在这类房子中户主也会不安心，为了能够放心的入住，当发现房子的墙体或者其他方面存在问题的时候，还是要及时将其加固维护的。