详情描述
房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;
2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;
3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;
4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;
5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;
6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
2021年8月12日新消息，据海南省房屋鉴定检测公司技术部门透露
海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的CMA、CNAS等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：地质雷达监测、地质勘探、声波检测、钢结构厂房检测、海南省房屋抗震鉴定、土工试验、建筑物振动检测、桥梁检测、静载试验、海南省钢结构工程检测、地下管网检测鉴定、房屋火灾后检测、热像检测、地基基础加固、海南省工业设备可靠性鉴定、货架检测、地下管线探测、码头检测、海南省房屋质量检测、工程检测、焊接工艺评定、房屋安全鉴定、玻璃幕墙检测、烟囱检测、地热水勘察、建筑加固改造、锚杆静压桩、低应变、设计。
房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、房屋完损状况检测；
8、房屋倾斜及沉降测量；
9、结构验算与安全性分析；
10、抗震性能评估；
空心球厚度检测个涂层厚度检测构件钢结构焊缝探伤超声波。均指当地50年设计基准期内超越概率10%的地震烈度和对应的地震地面运动加速度的设计取值。修复难易程度和停产后相关企业的直接和间接经济损失划分抗震设防类别，这种方法是现在大部分厂房检测单位所选用的方法。否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。混凝土碳化深度检测常采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，厂房的质量审定是依据厂房的现状来评定厂房的质量，对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估。
采用TCR12+R400型全站仪对厂房相对不均匀沉降进行检测。经营者应当向厂房质量鉴定机构申请厂房鉴定，本次进行鉴定的对象选取某农村内的黄某家住宅。有关部门可安排房子产权人进行修理或动用已归集的房子修理资金安排代修，对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定，对厂房进行检测是对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，2厂房安全鉴定工程师对厂房的现状进行现场查勘。该机构的从事厂房安全鉴定工作要有5年以上，厂房主体主要构件截面尺寸基本与原设计图纸相符，或者强腐蚀性物质大量泄漏或者其他严重次生灾害的建设工程。
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
海南省三亚厂房安全性检测单位,
厂房验厂检测鉴定的目的：
通过对该建筑房屋的构件进行检查、检测现状情况，鉴定评定房屋的安全性等级，为房屋的安全使用提供科学准确的鉴定评估依据。
厂房验厂检测鉴定内容
建筑结构安全检测鉴定：(仅供参考，不同需求有不同检测项目及标准)
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。(参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004中第3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。)
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
厂房验厂安全检测鉴定依据：
1、《工业建筑可靠性评估标准》(GB 50144-2008)
2、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
3、《危险房屋评估标准》(JGJ125-99 2004版)
4、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)
5、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)
6、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)
7、《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T 203-2007)
8、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-89)
9、《建筑抗震评估标准》(GB 50023-2009)
10、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
11、《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
12、《混凝土强度检验评定标准》(GB 50107-2010)
13、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
14、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)
15、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)
16、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)
17、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
18、《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ 116-2009)
19、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(GB/T 4883)国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。
20、《房屋安全评估工作指引》文件
经有资质的检测机构按国家现行有关标准鉴定检测达到设计要求的。适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后。需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估！无法对照确定受损剪力墙的原设计和施工要求;方案中未对如何修复加固施工的质量做出具体说明，火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测。测量离门口zui远的室内地面与门口内地面的水平误差，将混凝土设计强度相同的若干层合并作为一个检测单元。基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧！
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