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　　房屋加层改造应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　　(二)损坏砌体结构承重墙柱。一般砌体结构商住楼为5～6层，底层和二层总是装修的重点，又是受力大的部位。装修中常需凿除表面砂浆层。直至露出红砖，再铺贴装饰面板。根据《砌体结构设计规范》计算，如果一砖厚(240mm)的墙体，因凿除砂浆层表面损失各25mm，则承载能力下降37．1％ 。一砖半见方(370X 370mm)的砖柱，如因装修施工每边损坏25mm，则承载能力下降32．5％。

房屋安全检测内容：

　　1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；东莞市科威工程检验有限公司

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

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