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项城危房鉴定中心检测单位具体做如下检测工作：
1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及蕞终要求进行了解和解析。
2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)厂房完损状况检测;
8)厂房倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。

2021年7月29日新消息，据项城厂房鉴定检测公司技术部门透露

项城危房鉴定中心厂房检测对象
托架、桁架、梁、受压杆件、焊缝、螺栓等，以及整体钢结构的主体结构。
检测及检测方法
1.挠度检测
钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时，亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。
2.结构主体倾斜检测
结构主体的倾斜检测包括：测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。
结构的倾斜，可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。
3.结构水平位移检测
结构的水平位移可以采用激光准直法测定，也可采用测边角法测定。
当测量检测点任意方向位移时，可视检测点的分布情况，采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区，宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。
4.结构动态变形检测
对于厂房结构在动荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：
a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量，可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;
b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑，可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;
c.当变形频率小时，可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。
5.结构连接检测
如果还没有形成裂缝，可以增设保温隔热层，预防裂缝产生。如果已形成裂缝，可采取压力灌浆的方法进行处理。
1)焊缝检测
焊缝检测有两种方法：普通方法和方法。
普通方法：一般指外观检查、测量尺寸、钻孔检查等。
方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。
2)螺栓检测
对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。
6.裂缝、锈蚀检测
对于结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测。
涡流检测：根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况;
磁粉检测：利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带，从而显示裂缝痕迹;
渗透检测：将渗透液涂在被测构件表面，再涂上一层显像剂，将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来，就能得到被放大了的缺陷的清晰显示。
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
1.在厂房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

危房顾名思义就是有一定危险而且不能够再住人的房子，危房对居住人的潜在危害可能是足以致命的。所以国家对危房鉴定标准也相当严格。对于随时可能会坍塌的危房，是不许住人的，以免发生危险。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过的鉴定认准。

危房鉴定标准

危房鉴定1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

危房鉴定2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

危房鉴定3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

危房鉴定4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

危房鉴定5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房鉴定方法

1 综合评定应按三层次进行。

2 弟一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

3 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

4 第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

构件单位

1、基础

(a)柱基以一根柱的单个基础为单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋架以一榀为单位。

地基、基础

1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

危房等级

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情、构成局部危险，俗称局部危房。

D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，俗称整体危房。

房屋安全等级主要有A、B、C、D四级。据悉，A、B安全等级的房屋是满足居住条件的。鉴定为D级危房的，市民应该停止使用，携带房屋所有权证、身份证(以及具体情况所需要的其他证件)和危房鉴定书前往或当地分局，申请拆建审批，工作人员会告知后续步骤。对于C级危房，鉴定所的意见为整改加固，市民可以携带房屋所有权证、身份证(以及具体情况所需要的其他证件)、危房鉴定书，根据鉴定所提供的处理建议，向或当地分局申请危房改造，因为局部危房的情况各不相同，工作人员会根据具体情况进行下一步整改加固的具体指示。

我们可以看到，对于危房的鉴定是很详细的，对等级的划分也是很清楚的。危房等级越高，对人的威胁就越大，所以需要人们特别留意，适时采取修复或者拆建的措施，将危险系数降到zui低直至为零，确保我们的财产和生命安全。远离危房，且行且珍惜!

钢结构耐久性鉴定的内容与混凝土结构或砖混结构不同，申请人是指提出对厂房安全鉴定的单位或个人，并应根据其实际严重程度评定为Cu或du级！砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量组砌方式等。现场采用HL-300里氏硬度计对所有钢梁，混凝土的检测关系到建筑结构zui基本的材料强度情况，改造后的屋面可以采用水泥珍珠岩找坡或结构找坡！仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，

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