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凤泉房屋安全检测鉴定中心房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;

2021年7月24日新消息，据凤泉厂房鉴定检测公司技术部门透露

凤泉房屋安全检测鉴定中心

厂房安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
厂房安全检测内容：
1、必要时可检测结构上的荷载或作用;
2、必要时应补充勘察工程地质情况;
3、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
4、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
5、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
6、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
8、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
10、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
11、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
12、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
厂房抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。
1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见;
2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
厂房抗震能力检测的内容：
1、了解地基是否有液化的可能性;
2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;
3、厂房的倾斜情况;
4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;
6、突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、件的工作状况。
检测过程主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

对于砌体结构应该如何进行砌筑

现在很多房子都是砌筑结构，对于砌筑结构你又真正了解多少呢?今天就一起来看一下，砌体结构应该如何砌筑.

1、砖蕞低MU10，砌块有MU7.5，石材5层以上MU30。

2、水泥砂浆强度折减。不宜用M5水泥砂浆。

3、施工质量等级宜为B级。当为C级时，折减系数0.89(砌体结构设计规范3.2.1条、3.2.2条4款、4.1.4条)。

4、窗(门)间墙宽度、转角墙长度≥1000，转角墙长度达不到1000时宜设L形构造柱。

5、不应设混凝土柱承重。

6、构造柱(GZ)：(1)一、二层可不设;(2)拉墙筋长1000mm;(3)箍筋在楼面上下500mm范围内@100mm。

7、挑梁：砌体结构设计规范7.4.6条(原为强条，现在不是)：1/2负筋伸至尾端，其余伸入2L1/3。

8、蕞好用手算受压强度，抗震验算用电算。

一般砌体结构不会超过6层，当然也存在少数超过6层的，上面就是今天带大家了解的，砌筑结构的砌筑方法了，对于以后的生活中应该会用到哦。

检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检厂房存在的完损问题！地震安全性评价的结果需要按规定的权限审批。可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏，下面就列举几种常见厂房检测项目的收费标准，测定建筑物外墙顶点相对底部的偏移值即建筑物倾斜量，砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测方法和评定标准。让很多自己盖不起房子的人重新拥有了属于自己的新房子，使用情况和使用环境等影响厂房使用寿命的因素。

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