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2021年7月12日吴江区四季开源酒店辅房发生坍塌，事故发生后，江苏省消防救援总队共投入了500余名消防救援人员在现场紧张施救。经全力搜救，失联人员已全部救出，共搜寻出被困人员23人。其中：1人无伤已回家，5名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。截至14日9时，搜救工作全部结束。2021年7月14日，国务院安委会决定成立督办组对江苏苏州吴江区四季开源酒店重大坍塌事故挂牌督办。

7月16日，住房和城乡建设部召开深入开展房屋建筑安全隐患排查整治视频会议，全力抓好房屋建筑安全隐患排查整治，坚决防范重特大安全事故，切实保障人民群众生命和财产安全。

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危房的形成, 归纳起来主要有以下七方面原因

一、房屋缺乏维修保养城镇住房中,旧社会遗留下来的木结构和砖木结构房屋占一半左右。长期以来, 公房部分由于房租太低, 以租不能养房, 造成房屋失修失养私房部分, 房主一般更没有人力、财力进行主要结构的修缮。象病人一样, 有病不及时治疗,天长日久, 病情趋于恶化。从成都市八一年洪灾期间危房普查中发现, 这类房屋占80%左右。

二、由于设计不恰当、结构不合理形成的危房长期以来, 在极左思潮的影响下, 不重视科学技术, 片一面追求“ 低标准, 低造价” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墙承重楼房, 红砖粉、砖扁壳结构楼板, 拱足无圈梁等, 因结构不合理, 建后十几年, 便成了危房。

三、违反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 没有图纸先施工, 或边设计边施工, 缺乏科学依据, 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、风、洪灾等自然灾害形成的危房。

五、由于用户改变建筑物使用功能或超载使用形成的危房。

六、由于施工干扰形成的危房如新旧建筑物施工时, 间距太近, 改变了地基的应力状态等一, 容易造成原有建筑物的墙体开裂。

七、由虫蛀形成的危房指白蚁、蛀虫对木结构建筑的破坏形成的危房。

危房鉴定的主要层次分为危险点、局部危房和整体危房。

按照规范，是根据危房构件的百分率来判定整体危房，一般上部构件或地基和基础有80%构件为危险构件或者有引致整体性坍塌的构件失效时，基本上可以评定为整体危房，实际中一般很少能到整体危房标准，更多的是局部危房和存在危险点。

危房鉴定有一点主观性，因而经验就显得尤为重要，掌握结构基本概念，熟悉《危险房屋鉴定标准》主要要点，才不失为优秀的危房鉴定专家。 鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，在房屋普查和危旧房改造工作中，结合《房屋完损等级评定标准》，对成片房屋进行危旧房片的评定，配合查危房工作进行房屋危险性鉴定和各种应急鉴定。

苏州市姑苏区房屋安全检测鉴定公司

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