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房屋完损状况检测

 1）为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）；

    2）损伤检测、变形检测等是主要工作内容；

    3）以定性分析为主，一般不做结构计算；

    4）以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

危险房屋的检测鉴定

 1）为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定；

    2）在上海市，此种类型的检测鉴定较为少见；

    3）一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行专家评审；

    4）经专家评审确定为危房时，一般需立即拆除。

灾后建筑物的安全检测与评估

    1）在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测；

    2）在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查；

    3）一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

优秀历史保护建筑的综合检测评估

1）包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估；

    2）需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”；

    3）首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查；

    4）历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能；

    5）一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估；

    6）在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。

检测内容：

    1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

    2）房屋建筑结构情况的检测与复核；

    3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；

    4）房屋主要结构材料强度的检测；

    5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

    6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；

    7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

    8）房屋结构安全性的分析与评定；

    9）房屋结构抗震性能鉴定；

    10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

 其他专项检测 

    1）不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测；

    2）包括司法鉴定、保险公司委托的检测；

    3）还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。

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