详情描述
漯河房屋加固鉴定中心各抗震设防类别的建筑标准，应符合下列要求：
甲类，应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施;但抗震设防烈度为9度时，应按比9度更高的要求采取抗震措施。
乙类，应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施;地基基础的抗震措施，应符合有关规定。
丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇高于当地抗震设防烈度的预估罕遇地震影响时，不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。
丁类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低。一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。
漯河房屋加固鉴定中心
抗震鉴定采用两级鉴定法
对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中进一步判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
2) 房屋安全检测鉴定
房屋安全检测是通过调查、现场检测、综合分析验算，对房屋安全性进行鉴定。
房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
7)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
9)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
10)必要时可检测结构上的荷载或作用;
11)必要时应补充勘察工程地质情况;
12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
3) 房屋损坏趋势检测鉴定
房屋损坏趋势检测是通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。
房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏需进行检测监测的房屋。
房屋损坏趋势检测一般包括以下主要内容：
1 初始检测
1)对房屋进行完损检测;
2)在房屋裂缝敏感部位设置裂缝监测点;
3)在能反映房屋位于特性的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。
2 损坏趋势监测
定时、定人、定仪器对房屋倾斜、沉降、水平位移进行监测。发现异常情况，特别是监测参数达到或超过报警值，应及时通知委托方。
3 复测
1)复测应在影响源基本稳定后进行;
2)完损状况检测;
3)计算房屋沉降、水平位移、倾斜累计值;
4)分析房屋损坏原因，提出相应的处理措施。
漯河房屋加固鉴定中心一、现场检测前的准备工作
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。
二、现场检测
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围之一。
5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。
三、计算与分析
1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。
2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。
3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。
4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。
四、技术要求
1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;
2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);
3、垂直变形精度(蕞弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;
4、裂缝观测精度0.05mm。
五、成果形式及内容
1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);
2、检测目的和要求;
3、厂房的建筑、结构概况;
4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);
5、钢结构焊缝无损检测;
6、厂房损伤状况与原因分析;
7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;
8、承载力计算模型与计算条件;
9、承载力计算结果;
10、厂房结构与构件安全性评估;
11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;
12、附建筑结构图纸和有关照片。
目前的房屋状况是，有的学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有的学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，可以委托第三方检测机构进行学校建筑的一个房屋安全检测。
学校房屋检测案例：
某交通科技职业中专学校
项目概况
委托单位：某交通科技职业中专学校
鉴定类型：房屋结构安全性与抗震性检测
鉴定范围：某交通科技职业中专学校办公楼、教学楼、宿舍楼
项目地点：
鉴定日期：2020年6月
鉴定目的
确定结构整体安全性能
鉴定内容
1.检测建筑物的外观质量和使用情况。
2. 查看结构布置是否合理、结构传力路线设计是否正确等。
3. 检测整栋建筑物的轴线尺寸。
4. 检测承重墙的厚度和楼：板的厚度。
5. 采用回弹法检测承重墙中砖的强度、采用贯入法检测砂浆的强度。
6. 采用钻芯法检测梁、构造柱的强度。
7. 采用钢筋探测仪检测板的钢筋配置情况(楼板的钢筋直径、间距)和混凝土保护层厚度，同时适量凿槽验证钢筋直径。
8. 检测混凝土构件碳化深度。
9. 检测承重墙的砌筑质量(包括砌筑方法、灰缝质量、墙体偏差和留槎门窗洞口等)。
10.检测承重墙是否按规范要求设置圈梁和构造柱。
11.检测梁、板和承重砖墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
12.根据检测结果对该建筑物进行结构验算并作出结构安全性鉴定。
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