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广水市旧房改造翻新安全检测鉴定报告出具收费标准

为确保住用安全，对危险房屋的有所依据， 特制定本标准。本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　基础（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位;（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位;（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。屋架以一榀为单位。预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

　　危房应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。主要节点，或上、下弦杆连接失效。钢拉杆松脱;或严重锈蚀， 截面减少达1/4以上。上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1/5以上。榫头断裂，支座松脱。中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。梁产生超过跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

　　过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

　　柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。

　　产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100（三层以上，超过总高的0.5/100）。

　　风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。过梁、

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