详情描述

　这年头，经营小工厂不容易，感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说：“一百几十号工人为我打工，而我却为房东打工”。很多人抱怨工资不涨房价涨，其实你老板的成本上涨的速度，心里那个苦，只有他自己知道!

　　炒房团转战厂房，珠三角租金暴涨!

　　*近有些开工厂的朋友，租约快到期了，要续租，被续租价格吓坏!出去一打听，心都凉了!好些镇的厂房价格已经到20元/平米，有些甚至超过30元/平米。尽管如此，还是一房难求，稍微一犹豫，就没你的份了。

　　在长安、大岭山等地方，因为临近深圳，或者因为一些大企业的带动，去年下半年开始，厂房价格就暴涨，有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街，厂房价格也逼近20元大关。

　　水乡片区，一直以来都被视为“便宜”的代名词，现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前，厂房涨价起码在4成以上!

　　中山、顺德交界处的105国道沿线，云集了美的、格兰仕、万家乐、华帝、长青、奥马等家电巨头，被誉为“中国家电产业黄金走廊”。去年下半年以来，当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上，犹豫之际厂房就被“二房东”抢走;空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租，随后高价转租给工厂。

　　种种迹象表明，资本借机炒作推高了厂房租金，不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验，企业界呼吁部门出手遏制炒厂房行为。

　　去年，央视报道杭州地区因为租金上涨过快，导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。近日，广州服装厂暴涨的租金问题又在当地引起了轩然大波。广州白云区新市大埔的制衣厂老板抗议暴涨的房租，导致工厂无法生存。

　　从去年开始，深圳很多工厂都往东莞、惠州迁移。但据深圳的老板讲，深圳的厂房价格不跌反涨，关外都动不动就40起步，实在受不了。加上深圳环保等方面要求很严格，很多工厂现在都无法在深圳立足。

　　有老板吐槽说：“深圳市大部分厂房都被物业管理控制了，小面积厂房基本面积只有实际50%，还要2年一涨，一楼旧厂房算一下便宜的也是标价30元/平方米，实际面积要60元/平方米，小厂能够搬的只有搬到周边了。深圳市已经不适合创业阶段的人群，我也是身有体会啊!”

　　厂租陡涨，中小老板直呼伤不起!

　　近年来，无论是东南沿海，还是内地，有大量老板把工厂搬到了东南亚、印度等地区，出现了大量厂房闲置。万万没想到的是，行情却发生了令人意想不到的变化，各地的厂房租金开始暴涨了!这也再次应验了一句话，这是一个神奇的国度。

　　在南头镇开了10年厨电厂的波记(化名)，租用了7000多平方米厂房，一直没有挪过窝。

　　今年3月底，厂房第二个5年租期届满，房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元，涨幅超过40%。算下来，一年租金就上涨54万元。

　　波记的工厂承受不了这样的租金，不得不搬迁厂房。他将厂房规模压缩近一半，使用面积约4000平方米。

　　2012年在中山民众镇开厂的黄生，原来使用的是朋友让出1000平方米厂房，每平方米月租12.3元。到了2016年10月，因公司发展和产能扩张，黄生的厂房不够用了，开始寻找新厂房。

　　*先联系的是“二房东”打理的位于东成路的“永胜工业园”，当时给黄生的报价是每平方米14元月租。黄生考虑到周边闲置厂房不少，没有急于作决定。没想到，过了几天再去谈，“永胜工业园”月租已经涨到了每平方米15元。

　　黄生大致回顾了一下：2016年上半年每平方米月租才11-12元左右;2016年底报价达到13-14元;2017年上半年报价15-16元;2017年下半年普遍报价为17-18元。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-78162.html