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房屋加层改造

房屋检测中有一项检测叫抗震鉴定，房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋和拟作改造的房屋的抗震能力评定。虽然政府规定房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失，那么此时我们就需要从抗震方面对建筑做出加固改造。

震损建筑加固改造前，可对震损部位、构件进行修复，方法有3种：

01 对拉断或受压屈服的受压钢筋，用等截面等强度的新钢筋替换，新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接;

02 对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;

03 对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理。

震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固改造，才能真正起到抗震加固的效果。

凝土结构损伤检测

混凝土结构损伤主要是检测混凝土结构外部缺陷、内部缺陷、裂缝、碳化深度、腐蚀状况等，每种检测都有不同的检测方法和使用范围，需要根据实际情况进行检测。

A. 混凝土外部缺陷采用目测与量测结合的方法，主要检测混凝土墙壁是否有蜂窝、露筋、酥松等问题。

B. 混凝土内部缺陷由于无法用肉眼观察，宜采用超声法检测，主要检测混凝土内部是否密实，是否有空洞等。

C. 混凝土裂缝检测的方法较多，常见的有目测、卷尺测量、读书显微镜等方法，主要检测裂缝的部位、宽带、长度、深度等。

D. 混凝土碳化深度检测常采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，测试时，至少选择3处，取平均测试结果作为碳化深度的代表值。

E. 混凝土腐蚀情况种类比较多，常见的有氯离子腐蚀、碱腐蚀、氧化镁腐蚀以及钢筋腐蚀，相应的方法也有很多，比如硝酸银点滴法、钻心法、电位法等。

混凝土材料和结构损伤检测内容较多，这里主要讲解一些常见的方法和检测的内容，更多的内容，可以参考《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》等相关规范。

检测内容、方法和依据

房屋加层改造的强度检测应优先采用在结构中切取试样直接试验的方法，若无法切取试样也可以采用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测。采用切取试样法检测时，应测定钢材屈服点、抗拉强度和伸长率(均匀伸长率)，若结构可靠性鉴定分析需要，可增加钢材冷弯和冲击功测试项目。各检测操作和钢材(钢筋)的强度推定应按表2.1.3中相应规程的规定执行。

三、房屋加层改造常见问题和注意事项

a. 对于建造年代久远的房屋，其纵筋采用方钢时，根据同时期的试验结果，方钢屈服强度标准值为235MPa，其材料强度一般可按I级钢(HPB235)考虑。

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