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宁德市房屋改变使用用途安全检测鉴定中心

在房屋安全中检测裂缝是普遍的检测项目，房屋的破坏往往始于裂缝，因此如何鉴别房屋裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是房屋安全工作的重要内容，裂缝产生原因比较复杂，大多是由原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等，现小编针对房屋安全工作中房屋结构构件常见裂缝进行分析。 在房屋安全中裂缝主要分为：结构性裂缝和非结构性裂缝。 结构性裂缝：多由于房屋结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的。 非结构性裂缝：往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。 在房屋安全中结构性裂缝又可以定性为：脆性破坏或是塑性破坏。 由房屋裂缝引起的塑性破坏，其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后应当及时采取措施予以补救，危险性相对稍小，对于是否影响房屋结构的安全，应进行房屋安全根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固处理。、

　　裂缝脆性破坏其特点： 事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对房屋结构强度影响很大，是结构破坏的征兆，经房屋安全确定为结构性裂缝需及时的进行加固处理。 根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下，是允许存在一定宽度的裂缝，所以在房屋安全过程中对房屋裂缝的分析应当、准确、客观，要有科学的论证和判断，经过房屋安全结论为结构性裂缝，必须对房屋进行加固补强，对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。 房屋安全检测测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。，雷电季节内，观察雷电活动的情况，雷电交加天气，施工人员应转移入室内，不得安排露天高空及室外作业。。 房屋安全检测①轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝。。雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况，检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理。，现场堆放的模板、木方要码放整齐，并垫离地面00mm以上，用苫布盖好，避免因日晒雨淋引起变形。，对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘。，e.石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。，

　　如何判断房屋主体结构是否有质量问题? 房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。 那么现在广东省机电建筑设计研究院就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患？ 首先小编先来说一下什么是房屋的主体结构？ 所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体*重要的组成部分。是*常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。 根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

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