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适用范围

1、申旅馆业（经营活动接待服务旅客提供住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种设备行业生产许可证，必须对房屋信息进行网络安全技术鉴定。

2.商业性歌舞娱乐场所(商业性歌舞厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶馆、有艺术表演和卡拉OK设施的茶馆、酒吧、咖啡馆、酒楼等)。

3、住房建设城乡发展建设部《关于学生全面工作开展中国农村危房现状分析调查的通知》建村函[2014]120号对农村居民房屋建筑属于C和D的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村社会住房需进行危房普查时的检查技术鉴定。

4、为掌握群众住房保障情况进行调查和鉴定工作。

5、在申请进行房屋公积金时，需了解我国房屋完损情况的检查技术鉴定。

6、其他般情况下需了解我国房屋完损等时的检查进行鉴定。

二、鉴定常用依据

1、《房屋完损等进行评定工作标准》[城住字（84）第678号]；

2.《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)；

3、《建筑结构变形进行测量技术规范》（JGJ 8-2007）；

4.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)

三、鉴定工作内容及方式进行简述

1、对房屋结构类型、建筑面积、房屋地址、建筑年龄、住房取向、房屋业主、住房使用者、房屋装修概况和住房使用情况进行全面调查和说明。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护系统结构、建筑设计装修及建筑工程设备可以进行产品外观质量检查、测量，并对部分企业典型构件裂缝及损坏现状分析进行拍照及登记。

3.用电子经纬仪测量房子的四个角度和些垂直分量的垂直度和倾斜度。

4、根据施工现场进行检查、检测分析结果，依照《房屋完损等评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等社会做出评定，对不满足安全技术性要求的房屋建筑构件提出种可靠的处理相关建议。注: 对于危房，将采用危房鉴定标准(jj125-992004版)评定危险程度。

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