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凌源市住宅结构改变使用用途安全鉴定检测正规单位

　厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，房屋改造在*近几年也是大势所趋。很多人不是结构出身，将结构看的比较淡。绝大部分业主觉得改造项目的正规流程繁琐，代价高昂，对工期和造价都有影响，所以对房屋检测与结构加固是能躲则躲，能省则省。而且在改造项目中，经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能的现象。比如嫌房子层高不够，将梁削薄;观众席与舞台之间有柱子挡住视线，将柱子拆除;各类管线要重新布置，便在梁上开出各式大小洞口供管线穿过;“城中村”内的房屋，出现了大量的擅自扩建、加层、破坏受力结构装修等人为改动…这些行为用我们行内的话来说，就是擅自改动了房屋的结构。房屋在原有建筑上加层、破坏受力结构装修，这种情况不经过的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。即使是单纯的改造也不能立即使用，一定要经具有资质的房屋检测机构对现有房屋进行质量检测，并对综合性能(承载力，抗震等)进行评定之后才能使用。

　　房屋改造需要进行的房屋安全如下：一、首先，一定要进行房屋安全检测使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已建原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。房屋安全主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。二、其次，再进行房屋抗震等级因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，

　　原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。*后再针对情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。三、*后提出改建方案优化及加固建议 房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全和抗震，综合改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

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