详情描述

房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：

　　A、学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行次安全评估；

　　B、使用满30年的居住建筑应当进行次安全评估，以后应当每10年进行次安全评估；

　　C、达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行次安全评估；

　　D、建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行次安全评估；

　　E、梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行次安全评估，以后应当每10年进行次安全评估；

　　F、悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行次安全评估。

　　房屋建筑有下列情形之的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：

　　1、出现开裂、变形等结构损伤的；

　　2、出现地基不均匀沉降的；

　　3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

　　4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

　　5、擅自变动建筑主体和承重结构的；

　　6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

　　7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

　　8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

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