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织金县房屋安全检测鉴定公司

随着我国房地产业的不断发展，房屋安全也成为大众 关注的焦点。本文从房屋安全鉴定的特点出发，分析了房屋结构 中存在的安全问题，并简要提出了房屋安全鉴定检测要点，以期 为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助。

促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

2020年5月29日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

房屋安全鉴定检测要点

3.1 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安 全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结 构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性 裂缝对房屋安全性影响最大，从根本上决定着房屋的结构应力、 房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影 响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响 不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

3.2 判明结构性裂缝的受力性质 结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。 脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影 响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要 着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从 而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂 缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进 行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂 缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且 最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

3.3 查明裂缝的深度、长度、宽度 在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检 查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝 土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。 裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容 易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的 强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。

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