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博乐市房屋安全检测鉴定公司

我公司同时面向新疆全区各地市、县市事业单位、国有企业、厂矿企业、幼儿园、宾馆、酒店、家庭个人等，开展单位公房危旧房抗震鉴定、危旧房改造、危旧房改住房抗震鉴定、安全性检测；厂矿企业私建厂房办产权证的房屋鉴定、安全性检测；家庭个人私建房屋办房产证的房屋鉴定、安全性检测；幼儿园办学用房抗震鉴定、房屋安全性检测；宾馆、酒店用房房屋质量综合检测等。

2020年5月26日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

房屋安全鉴定检测要点

3.1 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝 钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安 全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结 构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性 裂缝对房屋安全性影响最大，从根本上决定着房屋的结构应力、 房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影 响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响 不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

3.2 判明结构性裂缝的受力性质 结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。 脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影 响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要 着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从 而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂 缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进 行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂 缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且 最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

3.3 查明裂缝的深度、长度、宽度 在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检 查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝 土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。 裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容 易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的 强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全 鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋 周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋 混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。

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