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洛江区房屋安全检测鉴定有限公司，专家推荐的实力企业，全国综合排名前50。业务遍及全国各市，技术精湛、实力雄厚!承接全国做房屋结构安全检测鉴定工程，广告牌钢结构检测鉴定工程，厂房荷载安全检测鉴定，旧房危房安全检测鉴定，学校幼儿园安全检测鉴定， 资质证书齐全，国-家一级工程师 ，甲级单位。洛江区房屋安全检测鉴定中心，洛江区房屋质量检测鉴定中心，洛江区房屋检测检测鉴定中心，洛江区房屋质量检测检测鉴定中心

2020年5月14日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

我公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型房屋厂房检测、鉴定的能力。

我国的相关法规要求经营场所的建筑物必须安全可靠，评估这些建筑是否安全，是由专业的房屋检测鉴定机构来实施的。也就是说，建筑房屋必须经过房屋鉴定的安全鉴定，达到安全标准方可进行生成经营活动，这一类鉴定一般简称为开业鉴定。尤其是学校、医院、商业中心等人员密集场所，其安全问题尤为重要。那么什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?

有下列情况举例：

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、 其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，例如装修钻孔震裂楼板、拆除墙体柱子损坏钢筋等，由于居民楼的屋子分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

小区业主如果对对房屋质量存在疑虑并申请房屋鉴定时，可以通过小区业主委员会，提出房屋安全鉴定的申请;如果没有业主委员会，也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

可以申请房屋鉴定的常见情况

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋鉴定公司申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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