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我们公司是第三方检测鉴定机构公司，公司成立至今，已完成数千项检测项目，业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测及房屋安全鉴定，公司专业从事住宅房屋检测,别墅房屋检测,商场房屋检测,写字楼房屋检测,幼儿园房屋检测,厂房检测,养老院房屋检测,宾馆房屋检测,酒店房屋检测,房屋质量检测,房屋施工质量检测,消防房屋安全鉴定等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
2020年3月30日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

深圳市理文检测有限公司是一家从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司技术力量雄厚、专业结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事建筑结构安全鉴定、质量检测的高、中级人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测等具有丰富的经验，能胜任各类房屋质量、安全鉴定工作。公司主要从事施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、工程质量检测鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋质量鉴定、房屋灾后鉴定等鉴项目。公司恪守“公正、严谨、诚信”的职业道德，及时为客户提供热情、周到的服务，受到广大客户的一致好评。

拆除的房屋肯定是有一定隐患,对拆除后的房屋还需进行安全鉴定吗?一般人都忽略了危房安全鉴定这必要性。

一.危险房屋的鉴定

危险房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定

和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程序,及时治理危险房屋,需对房屋的危险性作出鉴定

1.1鉴定前的准备与评定方法

鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。

综合评定应按三个层次进行:

第一层次为构件危险性鉴定,其等级评定分为危险构件和非危险性构件;第二层次为房

屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危险性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。

1.2构件危险性鉴定

构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99

对各类构件分别列出了危险现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危险构件。

单个构件的划分应符合下列规定:

(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长

度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。

(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件

(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。

(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8

(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件

(6)屋架、桁架等以一为一个构件。

二.地基基础危险性鉴定

地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。

地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

2.1地基部分的危险现象包括:

(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向

(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB

5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%。

(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继

续滑动迹象。

2.2基础的危险现象包括:

(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要

性系数,对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9)

(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等

(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋势

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