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房屋安全鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构进行房屋安全检测，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。

广东建业检测鉴定有限公司是一家专业第三方房屋检测鉴定的企业机构公司，拥有经专业培训的高水平检测人员、严格的企业规章制度、拥有一流的检测仪器设备、完善的质量管理体系。公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全检测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测鉴定报告。

2020年3月26日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

厂房承重检测，又称承载力检测，是对房屋主体结构或者结构构件的承载力评估，用于解决房屋建筑加层、改造、改变使用用途造成房屋承载能力改变后是否满足新的载荷要求，厂房承重检测是房屋建筑在载荷改变时候不可缺失的一环，是房屋安全性最重要的一点，可以这样说，承载力不满足载荷要求，房屋安全性根本无从谈起。

厂房承重检测包含承载力验算和静载实验两种方式：

承载力验算，通过房屋检测手段获，得房屋主体结构数据，即主体结构梁板柱的尺寸及配筋数量和直径等数据，计算出房屋建筑的承载力。

当然，有些时候，委托方只需要等到部分构件的承载力，比如，某工厂厂房二层某个区域计划添置机器，会增加楼板载荷。因此，需要厂房承重检测的构件就是增加载荷区域的所有构件，同样需要检测的内容：轴线尺寸，楼面板厚度，混凝土抗压强度，楼面板钢筋间距和直径。

静载试验：是指在桩顶部逐级施加竖向压力、竖向上拔力或水平推力，观测桩顶部随时间产生的沉降、上拔位移或水平位移，以确定相应的单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力或单桩水平承载力的试验方法。简单的说，就是通过加载水、沙袋或者其他重物，通过检测仪器体现的构件形变测定承载力。

厂房承重检测收费一般以受检项目的构件数目为准，比如很多委托人需要检测楼板承载力，那么收费就要以受检楼板的块数为准。以武汉市为例，每块楼板厂房承重检测收费15000元，当然如果受检面积比较大，构件比较多，平均每个构件厂房承重检测一般收费会优惠点。

需要提醒的是，厂房承重检测如果要进行静载试验，需要考虑堆载材料进场及处理的方便与否，通常情况下，没有厂房承重检测的房屋建筑构件没有特殊要求，用水是最方便，因此，受委托的房屋检测鉴定公司需要提前沟通电、和堆载材料的进场问题。

房屋承载能力检测方式和收费

房屋承载能力通常包含：楼板承载力、屋面承载力、梁类承载力，根据应用的不同之处区分的，但实际房屋检测项目和计算方式类似。楼板承载力检测通常是因为房屋建筑改变使用用途，房屋主体结构发生变化，实际载荷要求增加。

承载力检测有两种方式：一种是在有结构图纸的情况下，进行承载力验算。另外是没有结构图纸，就只能进行静载检验。

1、承载力验算：《依据混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、委托单位提供，房屋建筑、结构设计图纸及设备布置图进行计算。

2、静载检验：可分为结构构件的适用性检验、安全性检验和承载力检验。承载力检验方法依照相关规范进行。在现场房屋检测中，对于楼板、屋面，宜采用表面重物堆载;对于梁类构件宜采用悬挂重物或捯链-地锚加载或者通过相邻板区域加载。

承载力的检测方式不同，收费方式也是不同的。

如果受检房屋是运用承载力验算的方式，收费是以受检建筑的面积为基准，另外加上取样和现场破损的人工费用。价格按照各地方建设工程质量检测试验收费项目和收费基准价为参考。

如果受检房屋是静载检验。那么收费方式是以受检建筑抽取的构件个数为基准，同时加上静载检验(静载试验)需要的人工费用。

根据实际经验来看，承载力检测比一般的房屋检测项目收费要高，如果业主在咨询询价时碰到房屋检测公司对承载力检测比一般的房屋安全检测要高的时候，这是很正常的现象，因为承载力检测对技术的要求比较高，同时人工费用也比较高。

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