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房屋安全鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构进行房屋安全检测，房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。

深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业第三方房屋检测鉴定的企业机构公司，拥有经专业培训的高水平检测人员、严格的企业规章制度、拥有一流的检测仪器设备、完善的质量管理体系。公司依据认证认可监督管理委员会编制的《实验室资质认定工作指南》制定了严格的检测管理制度及质量控制措施，并通过了技术质量监督局计量认证。所出具的数据和报告具有第三方公正性和法律效力，可作为质量监督部门和司法机关进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。

2020年2月21日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全检测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测鉴定报告。

1、房屋安全责任人指的是哪些人?

房屋安全责任人指的是房屋的所有人。房屋承租人、借

用人应当按照法律法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担房屋安全责任。

2、房屋共有部分的日常管理应该由谁来负责?

房屋共有部分的日常管理，实行物业管理的，物业服务企业应当按照约定承担房屋安全检查、维修养护等日常管理责任。实行自治管理的，其安全检查、维修养护等日常管理责任由房屋安全责任人依法共同承担。

3、房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担哪些责任?

房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担如下责任：按照设计用途、建筑物使用性质及房屋权属证明记载的房屋用途合理使用房屋;检查、维修房屋，及时治理房屋安全隐患;房屋的装饰装修不得影响房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗邻房屋的使用安全;有防治白蚁的责任;有委托房屋安全鉴定的责任;采取其他必要措施保障房屋安全的行为。

4、应该禁止哪些危害房屋安全的行为?

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且未经施工图设计审查机构审查同意，擅自变动建筑主体和承重结构;在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸;超过设计标准增大荷载;在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;降低房屋地面地坪标高;拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的主体结构;违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险性物品;擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全;法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为。

5、哪些情况下，房屋安全责任人应当委托房屋安全

鉴定单位对房屋进行安全鉴定?

房屋达到设计使用年限的;房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形的;因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形的;其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形的。

6、对房屋安全鉴定结论有异议，应该怎么办?

对房屋安全鉴定单位的鉴定结论有异议的，鉴定委托人

或者利害关系人可以委托重新鉴定。委托重新鉴定的，应当在鉴定单位名录中选择原鉴定单位以外的其他鉴定单位。重新鉴定与原鉴定结论不一致的，鉴定委托人或者利害关系人可以在三十日内向湖北省房屋安全鉴定协会的专家委员会申请复核。市房屋主管部门根据复核意见认定鉴定结论。

7、房屋安全责任人发现房屋险情，应该怎么办?

房屋安全责任人发现房屋出现险情，可能危及公共安全的，应当立即设置明显的警示标志，并及时向所在地的社区居民委员会或者街道办事处、乡(镇)人民政府、市房屋主管部门报告。社区居委会应当根据需要设置警示区域，提醒过往的行人、相邻人注意安全。

8、房屋安全鉴定管理办公室有何职能?

市住房保障和房产管理局是全市房屋使用安全管理的主管部门。市房屋安全鉴定管理办公室是所属二级单位，具体负责全市行政区域内房屋安全使用的日常监督管理工作。对房屋安全鉴定专业公司实行行业监管。

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