农村住房安全性鉴定技术导则

第*一*条 为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》修订后形成本导则。

第*二*条 本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。

三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292)、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023)进行鉴定。

第*三*条 农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。

第*四*条 危险房屋(以下简称危房)指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋;危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

第*五*条 农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。

建筑工程司法鉴定必须依据现行的标准规范，使用通过计量认证的检测方法对工程进行现场检测，并由当事人或司法机关相关人员进行数据确认，然后，对现场确认的数据进行处理，通过分析和计算，对工程整体做出鉴定结论，并出具《某某项目建筑工程司法鉴定报告书》。
《建筑工程司法鉴定报告书》中，鉴定结论的评定一般分为工业建筑和民用建筑。鉴定报告内容一般包含：报告说明、结论、数据、计算书、照片(证据)等。
建筑工程司法鉴定的费用一般是由败诉方承担，也可以双方协商。
建筑工程司法鉴定不仅为法院审判相关工程质量纠纷类案件提供了专业的技术，同时也担当了面向社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和矛盾，重则会影响人身安全，成为影响社会和谐稳定的一个重要要素。
其主要内容包括：建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等
司法鉴定程序
1. 司法鉴定申请
2. 司法鉴定机构
3. 委托受理(司法鉴定机构)
3.1 司法鉴定协议书
3.2 司法鉴定范围
3.3 司法鉴定技术
3.4 司法鉴定现场
3.4.1 通知相关人员到场
3.4.2 现场鉴定人
3.4.3 现场鉴定信息不得透露
3.5 鉴定意见
3.5.1 标准套用
3.5.2 原因分析
3.5.3 鉴定意见(只是提供给法院审判的依据)
3.6 司法鉴定咨询
3.7 鉴定时限
3.8 终止鉴定
4. 司法鉴定人出庭作证

对已有房屋综合抗震能力进行判断。

从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。

抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。

无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。

根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。

对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。

合理性检验。

所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。

对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。

在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。