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我们公司是一家专业第三方房屋检测鉴定的企业机构公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、危房检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供房屋检测鉴定权威报告。

公司专业承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，欢迎来电咨询。

2019年12月20日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

深圳市中建研工程技术有限公司是一间检测资质证书齐全的鉴定公司，专业从事建设工程质量检测、建筑安全检测、建筑抗震鉴定、建筑地基基础工程检测、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑材料取样检测、无损检测、玻璃幕墙检测、桥梁工程、隧道工程、水利工程等检测业务。公司拥有经专业培训的高水平检测人员、严格的企业规章制度、拥有一流的检测仪器设备、完善的质量管理体系。公司依据认证认可监督管理委员会编制的《实验室资质认定工作指南》制定了严格的检测管理制度及质量控制措施，并通过了技术质量监督局计量认证。所出具的数据和报告具有第三方公正性和法律效力，可作为质量监督部门和司法机关进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。

随着现代建筑密集建设，很多房屋也因为年久失修无人打理最终变成危房，成为其附近的一颗不定时的安全隐患，危房倒下了，带来的是人们对危房的不安。

什么是危房?如何进行房屋检测?是否收费?这些都关系到普通老百姓的生命安全。

一、什么是危房?

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、谁来发现危房?

⒈政府

政府在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，政府开展老旧房屋登记造册的时期。

⒉自查

自查，是否有裂缝等。

三、危房管理机构

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

四、有谁提出检测申请?

房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

五、鉴定方法

⒈危房分为整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

⒊ 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

⒋在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

①若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

②若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

⒌在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

①结构老化的程度;

②周围环境的影响;

③设计安全度的取值;

④有损结构的人为因素;

⑤危险的发展趋势。

六、鉴定之后如何处理?

⒈观察使用

适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

⒉处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

⒊停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

⒋整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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