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韶关市房屋安全检测鉴定公司

房屋安全检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

公司房屋检测业务范围：农村危房鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋安全性鉴定、开业前房屋安全鉴定、工业建筑可靠性鉴定、“五无”工程检测鉴定、建筑年限延长鉴定、拆改安全性鉴定、补办产权鉴定、烂尾楼复建鉴定、火灾后房屋鉴定、改变用途安全性鉴定、城乡普查房屋鉴定、施工周边房屋安全鉴定、加层承载力鉴定、建筑抗震鉴定、桥梁工程安全评价、基坑及建筑沉降变形鉴定、钢结构检测鉴定、幼儿园、宾馆、医院、学校、养老院、商场等开业及年审安全性鉴定报告。

房屋综合鉴定标准：

1、检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围：保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程：房屋结构安全鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

5、检测内容过程：

①、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

②、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

③、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

④、房屋结构安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

⑤、房屋结构安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

⑥、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

⑦、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

⑧、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

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