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　广东方十检测鉴定加固有限公司拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。

　　关于房屋安全问题，房屋安全责任人应该负哪些责任？

　　很多业主当遇到房屋安全问题的时候，在追究责任的时候，作为房屋安全责任人应该负有哪些责任呢？下面房屋安全鉴定公司跟大家说说房屋安全责任人对于房屋安全问题应该负有哪些责任？

　　下面就是答案了：房屋安全责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋，同是必须履行定期检查，维修保养责任，发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，按照鉴定意见进行处理。

　　上面说到房屋安全问题跟安全责任人，下面我们就说说哪些房屋需要做房屋安全鉴定？

　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

　　(2)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　(3)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　(4)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　(5)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　以上就是关于什么情况需要做房屋安全鉴定和房屋安全责任人对于房屋安全问题应该负有什么责任介绍，如果大家想了解更多请持续关注我们！

　　房屋因为什么原因需要做定期检查房屋鉴定，还是因为房屋老化？

　　遇到房屋衰老发生问题时，因为没有及时做定期检查房屋的构件和材料等，产生房屋的小毛病，积累下来，使房子的实用性大大减少，造成房屋折旧。若产生更严重的问题时，应当做房屋可靠性鉴定。

　　对大家提醒房屋平时是需定期检查，保证房屋的安全性和实用性。使房屋变得更加安全、放心，延长使用寿命。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生一定程度的损坏，所以为了房屋安全我们应该要做到每年的定期检查，为房屋有更长久的耐用性和实用性。

　　上面说到定期检查房屋的问题，下面加固之家就说说房屋衰老是由什么因素造成的?

　　(1) 地质因素——特种地基土体；

　　(2)材料因素——不成熟的材料，以次充好； 

　　(3)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(4)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　(5)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　(6)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　定期检测房屋是我们该对房子保证安全的前提，做房屋检测鉴定是找公司对房屋进行相关检测，是否房屋老化及等相关问题。

　　9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的最低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。10、检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见;16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。 三、抗震鉴定报告的内容1、现状调查及房屋概况(包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、检测范围等);2、建筑检测的目的和要求;3、检测依据(图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等);4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷;5、建筑与结构概况(应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等);6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况(房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况);7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸;检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度;8、房屋使用荷载的调查分析;9、房屋结构材料力学性能的检测(特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况);10、房屋沉降变形的检测;11、房屋损伤状况的检测及其原因分析;(包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。)12、对基础和桩的工作状态进行评估;13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况;14、结构计算分析;

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