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福田区房屋安全检测鉴定公司

—— 太科工程，本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。

2019年9月12今日头条消息，据房屋检测市场技术部透露：

　房屋裂缝有哪些表现形式？其危害性怎样？

　　答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其

　　成因，在致可划分为：

　　1.收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能

　　形成于其界面上；

　　2.温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿

　　窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙

　　烟囱的界面上；

　　3.沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；

　　由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂

　　等等；

　　4.变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

　　5.结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受

　　力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆

　　件的横裂等等。

　　以上这些种类的裂缝中，1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危

　　险性，裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是绝对

　　的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起

　　来综合分析。

　　房屋可靠性鉴定

　　⑴、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，装修加固改造后的验收鉴定；

　　⑵、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　A、主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

　　B、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

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