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法库县房屋安全检测鉴定中心

我公司是一家专业第三方房屋检测鉴定的企业机构公司主要提供：构建筑物的质量安全检测鉴定、危房检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供房屋检测鉴定权威报告。

公司专业承接各类房屋建筑工程、钢结构工程，厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作，欢迎来电咨询。

2019年9月17日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露

房屋安全使用的影响因素

1.房屋建设过程中存在的安全问题

(1)房屋结构设计不合理;

(2)房屋建设过程中采用施工中偷工减料，使用劣质材料，不严格按照施工程序进行施工。

2.房屋使用过程中存在的安全问题

(1)业主为了满足自己的需求而擅自更改房屋结构，改变房屋的受力状态。

(2)业主在装修房屋时，私自拆改房屋结构或增大房屋荷载，为房屋埋下安全隐患。

(3)随意改变房屋的用途，严重影响房屋结构的坚固性和耐久性。

(4)未经安全审定和专业设计，私自在建筑物上安装大型广告等。

3.房屋周围环境影响

(1)由于房屋周边新建建筑物附加应力的作用，可能损伤房屋结构。

(2)在房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，导致房屋出现基础滑移现象。

(3)由于房屋周边施工降水导致地基土质发生变化，损伤房屋结构。

(4)由于房屋地基受水浸泡，导致房屋基础出现不均匀下降，从而损坏房屋上部结构。

(5)由于自然灾害或机械作业所产生的震动都会对房屋造成影响。

房屋常见的安全隐患有哪些?

1.地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大;

2.房屋墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落;

3.房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

4.房屋承重墙、梁、柱、板出现严重变形，木构件或连接部位被白蚁蛀蚀或严重腐蚀。

5.房屋突然发出“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等声音。

哪些因素导致房屋损伤衰老?

1.设计因素—无证设计、设计不规范、设计标准不合格;

2、施工因素—施工不规范，偷工减料，不严格按照设计要求进行施工;

3.材料因素—偷工减料，以次充好;

4.地质因素—特种土质;

5、人为损伤—业主使用不当，破坏性装修，缺修少养，房屋周边有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等。

随着抗震设防标准的改变和提高，很多建筑物已经不能够满足当前抗震要求，因而需要进行抗震加固，由于工程质量低劣所造成的危房，也急需进行加固处理。

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