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榆树市房屋安全检测鉴定单位

2019年9月10今日头条消息，据房屋检测市场技术部透露：

目前，有很多商用住宅楼存在未批先建，特别是在地方，这种现象普遍存在。这类建筑建成之后想要获得房产证，首先必须得通过房屋安全鉴定，有的地方质检部门要求更严点，需要通过抗震鉴定。

　　房屋补办房产证必须要通过房屋安全鉴定。以我司在湖北恩施的案例来说明：

　　受检房屋为7层钢筋混凝土框架结构商住楼，位于湖北恩施巴东县，建成于2016年。为办理房产证，该房屋所有人委托我司对该房屋的安全性进行检测和鉴定。

　　房屋检测鉴定内容：

　　1、主体结构尺寸复核。

　　2、主要构件混凝土强度。

　　3、配筋尺寸及间距。

　　4、地基基础及整体倾斜。

　　5、维护结构现状。

　　根据规范，评估地基基础有无危险点及数量、承重结构有无危险点及数量、维护结构安全等级。终，以

　　《危险房屋鉴定标准》JTG125-2016的规定，综合评定受检商住楼房屋安全鉴定等级。

房屋安全检测报告/找专业机构办理

　　房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。

　　房屋完损状况检测：

　　通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

　　房屋安全性检测：

　　通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋

　　房屋损坏趋势检测：

　　通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

　　房屋结构和使用功能改变检测

　　该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

　　房屋抗震能力检测：

　　通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

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