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孝感市房屋安全检测鉴定单位，孝感市第三方房屋安全检测鉴定机构，办理房屋安全检测鉴定报告

我公司持有住房和城乡建设厅核准颁发建设工程质量检测机构资质证书。公司专业从事建设工程领域检测与鉴定相关的技术服务项目。检测服务能力包括：工程质量检测鉴定、建筑地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、建筑结构可靠性鉴定、危房检测鉴定、市政路桥工程检测、民用建筑工程室内环境检测、建筑设备、加固质量检测、建筑节能工程检测、结构补强及加固方案设计等专项资质。我公司拥有先进的检测仪器设备，如：渗透性测试仪：测量混凝土耐久性；钢筋扫描仪；超声波检测仪：检测混凝土缺陷；回弹仪：检测混凝土强度；红外热像仪：建筑节能检测；振动检测仪：用于常规监测；表面焊接式应变仪：用于监测应变情况等检测仪器试验设备，并获得中国实验室认可委员会的认可证书。

2019年9月5日今日头条新信息，据孝感市房屋检测公司技术部透露

房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。那么房屋安全鉴定的情况分类到底是怎样的呢？

一、应进行的房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行的房屋安全检测鉴定：

（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行的房屋安全检测鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不过关造成，此时应进行安全检测鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地 震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

（5）其 他有关法律法规要求进行的房屋安全检测鉴定情况。如工 商管理部门或教 育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

二、宜进行的房屋安全检测鉴定的情况（建议性）

（1）拟出租、转让、抵押等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行的房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进行的房屋安全检测鉴定。

（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地 震、台风等。

（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行的房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

（5）对房屋性能或功能存在疑议。

三、其余可进行的房屋检测鉴定的情况（可选性）

（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公布。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行的房屋安全检测鉴定。

（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行的房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。

通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失最低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。

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