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青海专业房屋改造加固公司

青海淏程建筑加固工程有限公司是一家从事建筑结构改造加固，具有专业资质证书的专业技术开发、咨询、设计、施工的专业建筑工程公司，公司致力于承接建筑物补强加固、地基基础加固、钢结构设计施工，建筑物防水防腐保温、建筑物静力拆除、静力压桩、预应力等工程施工为主；我们拥有一支专业、高素质的从事建筑结构加固工程的施工队伍。

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近年来，我公司在施工实践中不断发展壮大，公司的管理机构健全，管理手段完善，设备机具齐全，同时都拥有完整的施工技术，质量管理体系，还具有技术过硬、经验丰富的施工队伍，具备承接大型建筑物体改造施工的能力。我们愿以先进专业的技术和管理、优质的产品和服务与工程建设单位、设计的单位、承包单位精承合作、互惠互利、共同发展、共创美好未来。在未来的工程实践中，我们将继续以“诚信服务为基础，踏实与稳步求进步，实力与技术保质量！”竭诚为您服务。

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2019年9月4日今日头条新消息，据房屋加固改造技术部门透露

1.3 损坏原因

针对近现代建筑的安全现状，进行认真分析，其损坏的原因主要包括以下情况。

1.3.1 长期使用过程中建筑自然老化

这些建筑经过多年使用，各部位自然老化 严重，如外檐墙体严重风化;油毡、木制防潮层 自然老化，失去防潮效果;木构件糟朽等。

1.3.2 房屋建造时的设计标准低，建筑材料强度低 建筑建造时的设计标准低，大多数建筑没有抗震设施，而且由于当时的建筑材料强度低， 很多建筑在建造时用海河土、草砖作为砌筑材 料;部分混凝土构件浇注时配比不合理、振捣不 到位，造成混凝土密实度差等。

1.3.3 维修不及时

部分建筑由于屋面漏雨得不到及时维修， 致使木屋架、土板严重糟朽;地下室防水失效、 长期积水，导致首层楼板的木龙骨、木地板严重糟朽。

1.3.4 外界干扰对建筑造成损坏

在城市建设和发展过程中，建筑室外地面 不断提升，当高于建筑原有的防潮层标高时，即 造成了建筑的防潮层失效，墙体碱蚀;另外由于 历史风貌建筑的基础普遍较浅，建筑周边的基 建、市政工程建设开挖地面，大型车辆经过时的 振动，都会对建筑的地基产生扰动，造成建筑的 损坏。

1.3.5 使用不当对建筑造成损坏

在建筑使用过程中，由于使用不当，如一户

使用的住宅变成多户使用，住户在原来的走道、 门厅等处私搭乱盖厨房、居室，在居室内增设夹 层，致使建筑造成不同程度的损坏。如原来设计 为住宅的改为公共建筑，荷载加大，但结构未加 固，致使建筑造成损坏。

2 维修技术

以墙体加固、混凝土楼板加固、木结构加固 为例，对近现代建筑加固维修方法进行研究。

2.1 墙体加固

近现代建筑墙体基本为砖砌体结构，使用 的砖有硫缸砖、红机砖、红草砖、青砖等，粘结 材料主要为海河土、白灰和白灰砂浆，少数为水 泥砂浆。

2.1.1 主要损坏原因及维修技术研究

2.1.1.1 主要损坏原因

一是砖、砂浆等砌筑材料强度低，造成墙体 抗压强度偏低，不能满足现今规范要求。二是墙 体因长时间使用经过风化、冻融、腐蚀等多种因 素，造成墙体大面积破坏，严重影响其结构安全 稳定性。三是墙体所支撑荷载过大或墙体基础下 沉，造成墙体大面积开裂，存在极大安全隐患。

2.1.1.2 维修技术研究

需要结合墙体的位置、损坏情况，经分析比 较，采取针对性的加固措施。对于墙体抗压强度 偏低的，主要采用挂钢筋网抹灰的方式加固;对 于墙体严重碱蚀、鼓闪损坏严重，无法修复的，主要采用墙体掏砌的方式加固;对于墙体裂缝 较多，但宽度不大或墙体交接处竖向开裂的，主 要采用混凝土板带加固的方法;对于建筑墙体 稳定性差，建筑抗震等级低的情况，主要采用增 设混凝土构造柱、圈梁的方式加固。

2.1.2 修缮方案

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