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湘潭市房屋安全检测鉴定公司

专业从事房屋安全检测、房屋加固改造检测、房屋加固安全检测、房屋受损鉴定检测，房屋安全检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋抗震能力检测。房屋火灾检测，学校安全检测，房屋质量检测等能效测评。在工程技术服务领域享有较高知名度。

房屋安全鉴定在房屋安全使用过程中发挥着重要的作用，当要改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，所以为保障房屋在改造后能正安全使用需要对房屋进行房屋改造安全鉴定。

一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

同时对原有房屋的安全状况进行房屋改造安全鉴定评估，可以及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

2019年9月4日今日头条新信息，据湘潭市房屋检测公司技术部透露

危险房屋安全检测鉴定如何办理，危房的分类：严格说来,凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房,一般危房,轻微危房三类。一、严重危房指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂,且裂缝宽度在3毫米以上,或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200,木柱侧向变形己超过1/500,在钢筋混凝土结构中,指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落,钢筋己外露,挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中,大面积严重下托者均应属于严重危房。 二、一般危房指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下,裂缝宽度均在3毫米以下木结构中,主要梁、柱部分腐朽,虫蛀危害一般在砖木结构中,上端为自由端的柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁,槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。三、轻微危房指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝,或门、窗洞口上部出现少量裂缝者

养护是使混凝土正常硬化的重要手段。养护条件对裂缝的出现有着关键的影响。在标准养护条件下，混凝土硬化正常，不会开裂，但只适用于试块或是工厂的预制件生产，现场施工中不可能拥有这种条件。但是必须注意到，现场混凝土养护越接近标准条件，混凝土开裂可能性就越小。应采用下列锚固措施:1)对梁,应在延伸长度范围内均匀设置U形箍,且应在延伸长度的端部设置一道加强箍,U形箍的粘贴高度应为梁的截面高度;若梁有翼缘(或有现浇楼板),应伸至其底面,U形箍的宽度,对端箍不应小于加固钢板宽度的2/3,且不应小于80mm;对中间箍不应小于加固钢板宽度的1/2;且不应小于40mm, U形箍的上端应设置纵向钢压条;压条下面的空隙应加胶粘钢垫块填平;2)对板,应在延伸长度范围内通长设置垂直于受力钢板方向的钢压条.钢压条应在延伸长度范围内均匀布置,且应在延伸长度的端部设置一道.压条的宽度不应小于受弯加固钢板宽度的3/5,钢压条的厚度不应小于受弯加固钢板厚度的1/2。

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