东莞市房屋安全检测鉴定公司

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东莞市房屋安全检测鉴定公司-出具权威有效检测鉴定报告

经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要第三方权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定。

2019年8月29日今日头条新信息，据东莞市房屋检测鉴定技术部透露

广东既有建筑面临的安全隐患不断增多

（一）超过设计使用年限房屋状况及危房状况

房屋使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，

维修保养不及时，房屋也会“生病”。随着我国改革开发之后城市化进程的推进，70、80年代建造的房屋也逐步步入危险隐患期，以南京为例全市国有土地房屋面积约3亿平方米，据2012年11月南京市住建委信息中心提供：全市1960年以前建造房屋近10000幢（年代不明未统计），建筑面积275万平方米，占全市总建筑面积的0.9%；据危旧房办统计：危旧房城中村社区179个，房屋面积596万平方米；2012年7月份市房屋安全管理处雨季房屋安全检查统计结果显示：危房270处，建筑面积21.5万平方米。全国大部分城市的房屋也面临类似状况。

（二）拆改主体结构情况

近年来，无设计加固方案，未经审批，擅自改变房屋使用用途、加层或增大房屋荷载、私拆乱改等行为逐年递增，据统计，每年全国擅自拆改房屋主体结构案达20万件，这些拆改行为对房屋整体性、结构安全性、稳定性、抗震性等问题产生了比较严重的影响。

（三）拆改结构导致房屋倒塌安全事故频繁发生

随着住房市场化，产权多元化，除直管公房和部分单位自管房以外，社会房屋安全管理出现真空地带，如果房屋安全管理不善，一旦发生安全事故，不仅给百姓造成生命、财产损失，而且给国家、社会造成负面影响。例如2011年6月19日，无锡惠山区钱桥社区一建筑面积400平方米办公楼,上世纪80年代建筑，四层砖混结构，在装修瞬间倒塌，造成9死7伤。2012年10月25日，南京玄武区洪武北路一房屋承租人，在装修时拆改墙体，野蛮施工，导致墙体倒塌，砸死一人。2012年12月30日，上海延安东路110号四川大楼靠延安路一侧七楼八楼因内部装修导致坍塌。

（四）施工对周边房屋影响的突发事件不断发生

城市建设步伐在加快，地铁建设、深基坑开挖施工对周

边既有房屋产生安全影响，一些突发事件不断出现，例如

2011年7月21号, 哈尔滨市南岗区联部街58号居民楼的北侧楼体发生整体坍塌, 受损面积达500平方米。2013年1月28日，广州康王南路公交站地铁施工工地旁临街商铺发生坍塌，坍塌面积约50平方米。这些不断出现的房屋安全事件，导致了一系列社会矛盾的产生，据统计，每年约有上万起矛盾纠纷因此而生。

（五）公共场所和人员密集场所存在安全隐患

公共场所因多次变更经营权及经营内容，反复装修，拆

改结构，严重削弱了房屋整体性能，房屋安全令人当忧。

（六）无报建手续，已投入使用的房屋存在安全隐患

改革开放，招商引资，一批无任何报建手续房屋投入使

用，这些未经竣工验收的房屋存在安全隐患。据统计，在此类申请鉴定的房屋中约20 %存在不同程度的安全隐患。

我公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工等资质。

房屋结构检测过程: