莱芜市房屋安全检测鉴定单位

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莱芜市房屋安全检测鉴定单位

2019年8月24日今日头条新信息，据莱芜市房屋检测公司技术部透露

我公司是专业第三方房屋质量检测机构，拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。　　

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:

1、受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测调查:对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4、鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议:对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具报告:报告式样应符合附录A的规定。

评定方法综合评定应按三层次进行。

1、第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

2、第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3、第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

全面分析、综合判断时，应考虑下列因素:

1 各构件的破损程度；

2 破损构件在整幢房屋中的单位；

3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4 结构整体周围环境的影响；

5 有损结构的人为因素和危险状况；

6 结构破损厚的可修复性；

7 破损构件带来的经济损失。

若房屋出现安全隐患，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

超声回弹综合法，钻芯法等。内框架结构主要混凝土构件为构造柱，内部框架柱，框架梁及现浇板，结合现场实际情况，采用回弹法对现浇板构件的混凝土强度进行检测，本工程现浇混凝土构件设计强度等级为200#（相当于C18）。原混凝土板强度平均值为，标准差为，批推定值为，达到混凝土强度等级200#（相当于C18）的要求。（1）混凝土强度检测混凝土强度检测一般有回弹法。超声波法。房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致的房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。

随着城市大发展和城市大建设的不断推进，城市旧城改造、危险房屋翻建、市政工程建设等实施过程中，由于技术处理上存在一定问题，对周围原有房屋产生影响，造成原有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，从而导致纠纷，且相邻建筑影响的民间纠纷正逐年上升。通常解决这类纠纷的方法就是事后鉴定，通过对这类受影响的房屋检测、观察、分析，找出影响原因和影响程度，为解决纠纷提供依据。事后鉴定存在如下弊端:

一是事后检查鉴定，容易产生纠纷，且一旦产生会影响到工程的正常施工和工程进度，造成一些社会不安定因素，甚至会导致集体影响到社会的安定团结。

二是事后鉴定由于有些证据不好把握，经常其中一方对鉴定报告的结果不认可，那么反而会耽误更多的时间，带来新的负面影响。

（一）收集了解与检测鉴定有关的情况当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。