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四川房屋改造专业施工队
我们公司是一家涉足建筑工程改造加固，基础加固，楼房纠偏，钢结构加固，静力切割拆除，楼房增层，抗震加固，装饰工程、工程检测、加固设计、检测鉴定。集合了加固施工/设计/鉴定一体化服务，我们可以承接全国各地所有的房屋加固补强、加固改造施工、加固设计业务、房屋安全鉴定和地基基础加固。
公司集合了建筑结构加固、加固方案设计、加固施工于一体的建筑高新技术加固公司，公司专注于承接建筑加固、结构加固、地基基础加固、房屋建筑纠偏、房屋加固、碳纤维加固、植筋加固、加固改造、房屋鉴定、结构抗震加固、厂房商业楼改造加固、加固补强、锚杆静压桩加固、加固设计等特种工程项目设计与施工，本公司已完成建筑加固工程，地基基础加固工程、房屋建筑纠偏工程以及各种加固工程数百多项。
本公司拥有一支加固工程专业施工队伍，在结合多年的复杂高难度加固工程施工经验的基础上，对各类建筑结构加固，地基基础处理、纠偏扶正、加固改造、加固补强，总结出一整完善的管理体系，已具备丰富的施工经验及解决各类建筑难题的技术能力，公司在建筑加固、房屋鉴定、改造补强都取得很多成功的案例。
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2019年8月23日今日头条新消息，据房屋加固改造技术部门透露
土建墙面开裂原因较多，概括起来主要有以下16个方面
1、模板施工采用废机油等作为涂膜剂结构施工，特别是大钢模体系下使用废旧机油作为脱模剂，有机油脂类附着时间长，难消除。极易导致钢模体系下抹灰开裂、空鼓。
2、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差结构混凝土强度等级均为C30以上，且混凝土经振捣及脱模剂、致密剂双层作用下形成混凝土致密层，表层较为光滑，砂浆面难以附着。拉毛或喷毛处理常使用1:1砂浆加建筑胶作为基层处理，建筑胶含量过低及覆盖率不足极易导致抹灰空鼓、流坠开裂。
3、砌筑断砖上墙砌筑砂浆伸缩沉降特别断砖部位沉降量大于其他部位，易形成多皮通缝。砌体断裂部位吸水率增大，导致该部位砂浆快速失水导致开裂、空鼓。
4、砌体瞎假缝瞎假缝部位存在明显空腔，导致砂浆面快速失水，导致空鼓。大面积瞎假缝极易大致抹灰面龟裂及贯穿裂缝。
5、砌体洞口缺陷砌体洞口缺陷为以下几个方面：1)窗台板与窗边墙无搭接处理 2)窗台板与窗边墙咬合长度不足或密实 3)砌体洞口未设置预制块导致砌体破损
6、斜顶砖施工缺陷斜顶砖缺陷主要为以下几个方面：1)斜顶砖规格过大，导致灰缝过大2)斜顶砖角度大于60或小于45度3)斜顶砖灰缝不密实，
7、混凝土与砌体交接面挂网处理差挂网缺陷体现主要体现为以下几个各方面1)砌体与结构交接面未挂网 2)砌体与结构挂网固定不合理 3)砌体与结构存在高低差4)阴阳角部位采用镀锌钢丝网固定
8、管线开槽固定差管线开槽固定差主要体现在以下几个方面：1)开槽破坏墙体2)开槽深度不足，封堵厚度不足3)单线管无固定4)多组线管“品”字固定
9、管线槽不封堵直接粉刷10、烧结砌体浇水时间烧结砖浇水主要体现在以下几个方面：1)增加砂浆含水率，烧结砖不浇水，2)浇水量过少，砌体含水率不饱和，3)提前浇水时间较短，砌体表面有明水
11、较大箱体周边开裂箱体周边开裂主要体现在以下几个方面：1)箱体上部砌体钢筋吊砖，砌体下沉导致开裂2)箱体洞口未预留，砌体完成后开凿导致破坏砌体或砂浆无法灌入3)箱体预留洞口过大，砌体封堵随意4)箱体背部砌体组砌存在瞎缝假缝
12、抹灰单层厚度过厚抹灰砂浆单层粉刷超过25px，因砂浆初凝时间较长，粉刷初期极易导致粘结力不足以抵消自重，导致流坠开裂、空鼓
13、抹灰砂浆使用砂浆王抹灰砂浆使用砂浆王，代替石膏(熟石灰)，采用1:1:6混合砂浆配比，因砂浆王本身不增加强度，易导致砂浆强度不足导致开裂
14、干燥高温季节抹灰面未养护
15、抹灰完成面开槽穿管
16、空鼓修补后二次开裂、空鼓修补二次空鼓缺陷主要为以下几个方面：1、空鼓部位未切割直接打凿导致周边空鼓2、剔凿面及切割断面未清理干净及洒水湿润3、空鼓面未分两次修4、修补后初凝前未覆膜养护
总结一下：土建墙面开裂成因包括以下1、钢模施工采用废机油等作为涂膜剂2、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差3、砌筑断砖上墙4、砌体瞎缝5、砌体洞口缺陷6、斜顶砖施工缺陷7、混凝土与砌体交接面挂网处理差8、管线开槽固定差质量差9、管线槽不封堵直接粉刷10、烧结砌体浇水时间不合理11、较大箱体箱周边开裂12、抹灰单层厚度过厚13、抹灰砂浆使用砂浆王 14、干燥高温季节抹灰面未养护15、抹灰完成面开槽穿管16、空鼓修补后二次开裂、空鼓
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