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开封市房屋安全检测鉴定机构

2019年8月22日今日头条新信息，据开封市房屋检测公司技术部透露

什么时候需要做房屋安全性检测鉴定呢？我们为什么要做房屋安全检测鉴定？
如今有一些建筑已经老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降；有些厂房已经经过改造，对厂房结构已经不完全了解，而且承载力到底是否够用等一系列问题，由此做房屋安全检测鉴定就显得非常有必要。
以下情况需要做房屋安全检测鉴定
1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

我公司是一家具有建筑工程质量专项检测鉴定资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，专业从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入建筑市场的综合型科技企业。通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。在检测时，如发现房屋有危险迹象，则通知委托人及时进行安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。

  非结构构件损伤该如何房屋安全鉴定：

       一、首先，外壁的损伤检测

　　外壁的损伤检测内容应包括外壁体的损伤检测，面层的损伤检测以及脚的损伤检测。

　　外壁外壁的损伤检测内容应包括检测墙体倾斜度，主墙体裂缝，以及砌筑砂浆松动程度的检测。

　　胶合板层的损伤检测内容应包括检测胶合板层的粘合缺陷，胶合板层的空洞，剥离，裂缝和渗水条件的检测，以及检测水的程度。接缝砂浆松动。

　　足部的损伤检测应包括检测足部的裂缝和侵蚀。

　　在检测倾斜拱形凸起时，应确定倾斜拱的位置和范围以及变形的主体范围。在裂缝检测期间应确定裂缝的位置，长度，宽度和数量。当砂浆经过松散试验时，应确定松动的位置。范围。

　　应通过红外热成像检测单板层粘合缺陷的检测。检测方法应根据现行的中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS204）进行。检查应确定胶合板层中粘合缺陷的位置。面积和范围。

　　对单板表面的检查，剥离，开裂和渗漏应确定单板的空，剥落，开裂和渗水条件的位置，面积和范围。

　　当外墙损坏是由自然灾害或人为损坏引起时，应确定自然灾害或人为损坏的时间，并确定外墙造成的损坏的原因，程度和程度。

　　外壁的损伤检测应基于文本描述和数据记录。如有必要，可以使用多媒体进行辅助录制。

　　二，房屋内部隔断墙的损坏检测

　　内隔墙的损伤检测应包括墙体开裂，拱的突然变化，灰泥层的破坏和其他环境侵蚀，灾害或人为损坏。

　　裂缝检测应确定裂缝的位置，裂缝的长度，裂缝的宽度和裂缝的数量，并应清楚地区分涂料中的裂缝和构件中的裂缝。

　　拱的变形应通过测量变形的位置，范围和程度以及确定变形的主体来确定。

　　灰泥层的损伤检测应确定脱壳，霉菌，脱落的位置，范围和程度，并确定对墙壁的影响程度。

　　其他损坏测试应确定受伤的位置，程度，程度和受伤原因。

　　应使用文本，图形和照片详细记录内部隔断墙的损坏检测。

　　三，屋顶损坏检测

　　屋顶的损伤检测可以通过目视检查和测量的组合来进行。测试内容应符合以下要求：

　　1.对于屋顶的渗漏和积水，应确定渗漏和积水的面积，并确定原因；

　　2.对于排水沟，沟渠，水浸和变形缝，应确定损坏程度和渗漏程度；

　　3.对于盘绕式防水屋面，应确定线圈的粘接和线圈的老化；

　　4.对于刚性防水屋面，应确定刚性防水层的表面特性和隔板的密封性；5对于涂层防水屋面，应确定涂层防水层的裂缝，皱纹，起泡和暴露的胎体；

　　6.对于瓦片屋面，应确定瓦片放置程度，搭接接头和瓦片损坏；

　　7.对于架空绝缘屋面，应确定架空绝缘板的损坏程度和程度；

　　8.对于蓄水屋顶和种植屋顶，应确定溢流和排水的损坏程度。

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