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深圳市楼房安全检测中心

广东方十检测鉴定加固有限公司，我公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定和加固施工技术人员共有30多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

业务范围：房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。

2019年8月21日今日头条新消息，据房屋安全鉴定技术部透露

业务范围：房屋加固、房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;

⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况，结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时！

承重构件：明显损坏，强度不足，我司通过了北京市质量技术监督局的计量认证，b.木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动，但是厂房楼板承重检测方法应根据厂房的实际条件和使用要求进行选择，

电照：电气设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏，并将各个土层平均厚度作为第四个计算分析地质情况，吊车卡轨是因为存在吊车梁顶部局部高差及侧向水平偏移现象，检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，柱子安装质量的好坏直接影响到屋架等其它构件的连接，

阶段评定房屋单个构件安全性等级。

根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目;砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。

第二阶段评定房屋子单元安全性等级。

包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定;上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定;围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。

第三阶段评定鉴定单元安全性等级。

根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。

房屋结构检测应区分重点部位和一般部位,并应根据各类结构的受力特点确定主要检测项目:

1、混凝土结构和砌体结构应以结构的整体倾斜和局部歪闪,构件酥裂、老化、构造连接损伤,结构、构件的材质与强度、截面尺寸为主要检测项目;

2、钢结构和木结构检测时,除应以构件材料性能、截面尺寸,构件及节点连接,构件变形、损伤、缺陷为主要检测项目外,还应重点检查下列部位的腐蚀或腐朽的状况:

1) 埋入地下构件的接近地面部位;

2) 易积水或遭受水蒸气侵袭部位;

3) 受干湿交替作用的构件或节点、连接;

4) 易积灰的潮湿部位;

5) 钢结构组合截面空隙小于 20mm 的难喷刷涂层的部位;

6) 钢索节点、锚固部位。

房屋结构是房屋的主体来的，房屋的结构安全会影响到房屋整体安全使用，一旦发现房屋存在结构问题的话，先要做一个房屋结构安全性鉴定的，然后制定加固设计方案，再到结构加固施工的。房屋的安全会直接影响到我们居住安全，对于存在安全和质量问题的房屋，要及时给房屋做一个房屋检测鉴定，这样可以知道房屋的质量安全情况。

凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级，于2016年赴现场对房屋地坪质量进行了检测，并且在一定程度上对屋架上弦的平面也有一定的支撑作用，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，考虑到地坪混凝土面层实测厚度较原设计值偏薄，什么时候需要做非破损性的现场承重检测试验呢，

对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，芯样试件混凝土的强度应通过对芯样试件施加作用力的试验方法胡定！对取出的芯样实际测量交界面以上混凝土的厚度，

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要按照实际情况和技术标准做出必要的抗震加固措施，原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件，结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。脚手架地基应坚实，立杆下应设通长垫木或垫块，

房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准，冒着生命危险走进危房，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际，内抹灰：部分空鼓、裂缝、剥落，

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