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漯河市房屋安全检测鉴定机构

2019年8月21日今日头条新信息，据漯河市房屋检测公司技术部透露

确保各类房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的安全性就会迅速降低，使用房屋的寿命大幅度缩短，在正确使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各构件处于正常、安全状态。

（6）对重要的结构构件，也可采用现场荷载试验方法检测承载力、变形等构件受力性能。六、房屋安全性评估房屋的安全性，应结合结构验算、结构体系与构造分析、施工质量与完损程度进行综合评估。委托方未明确要求进行可靠性等级、危险性等级评定的项目，可不评定整体结构的可靠性或危险性等级，但应对存在问题、是否需要加固或维修等给出结论。

我公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。危房检测提供房屋检测服务建议相关技术及执法部门根据现行规范及目前普遍施工技术水平，修订相关技术要求，制定更加严谨、科学、可行的方法，以益于确保混凝土实体质量检测的规范实施。

房屋安全鉴定工作是各地房产行政管理工作的一项重要组成部分，各地根据建设部《城市危险房屋管理规定》[建设部4号令（2004年修订为129号令）]从20世纪90年代开始纷纷成立专门的房屋安全鉴定机构，负责本地危险房屋的鉴定，并配合地方政府开展房屋安全检查等具体工作。自2012年财政部财综[2012]97号文件下发后，各地房屋安全鉴定机构面临不少困难，我协会于3月15日召集相关会员单位共同研讨房屋安全鉴定行业目前存在的困难和急需解决的问题，思考今后行业的发展方向，现将有关情况汇报如下：

一、房屋安全行业的历史沿革和基本情况

各地房屋安全鉴定行业的形成和发展基本上可以分为两个时期，一是1990年1月1号原建设部《城市危险房屋管理规定》[建设部4号令] 实施后，全国大部分省会城市（含直辖市）房管部门和部分技术实力比较强的地级城市纷纷成立专门的房屋安全鉴定机构，从事所辖地房屋安全鉴定工作；二是2004年《城市危险房屋管理规定》[建设部129号令]修订后，全国地级城市、县（含县级市）一级房产行政主管部门逐步建立房屋安全鉴定机构。从全国房屋安全鉴定机构的情况来看存在以下几个特点：

（一）从机构性质来看，多为自收自支的事业单位。据统计，90%以上的房屋安全鉴定机构均为自收自支的事业单位，少量存在差额拨款和全额拨款的事业单位。广州、上海等少数城市全部或者部分放开市场，存在一定数量的企业参与房屋安全鉴定。

（二）机构的分布来看，存在东西不平衡的现象。沿海及中部城市县、市、区房屋安全鉴定机构比较完善，业务量开展较好，西部、西北省市房屋安全鉴定机构尚不完善，业务量相对较少；

（三）从鉴定数量来看，房屋安全鉴定机构承担了当地绝大部分的鉴定任务。其中省会城市和副*城市年鉴定量为80万平方米左右，地级市年鉴定量为30万平方米左右，县（含县级市）、区年鉴定量为10万平方米左右，全国房屋安全鉴定机构年鉴定量约为39630万平方米，且呈现逐年上升的趋势。

（四）从从业人员数量来看，全国目前从事房屋安全鉴定的人员约为2万余人。省会城市和副*城市房屋安全鉴定机构人员编制为20人左右，地级市房屋安全鉴定机构人员编制为10人左右，县（含县级市）、区房屋安全鉴定机构人员编制为5人左右，

（五）从从业人员结构来看，屋安全鉴定机构在房产系统中处于技术型单位。房屋安全鉴定从业人员主力为结构、土木、工民建专业的工程师和助理工程师约占50%，高级工程师约占20%，财务、管理类人员约占30%。应该说，在全国房产管理系统中，房屋安全鉴定机构为工程结构类技术力量比较集中的单位。

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